18岁西安户口可买两套房 网友质疑限购令不限购

2月26日，西安南郊一售楼部里摆放的鼎上刻着大大的“旺”字 记者 王智 摄

　　华商网讯 2月27日西安市出台房产限购令，3月1日起居民购房资格开始审查。然而限购细则中“18岁以上可作为独立家庭认定”的解释却引起网友质疑，认为此种规定与“限购”本意相悖。

　　西安孩子满18岁，就可买2套房

　　西安市政府2月27日对外发布的限购令明确指出：“已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房”，然而在西安市房管局昨天对限购令的解读中却表示，上述条款中的“居民家庭”指规定包括夫妻双方及未成年子女——也就是说，如两代人户口在一个户口簿上，只要超过18岁就可以作为一个独立家庭去认定住房情况——也就是说，已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，如果家中孩子已超过18岁，那么就可以购买第二套住房。

　　网友质疑：如此限购岂不是空话？

　　西安市房管局对限购令中上述条款的解读立刻引起众多网友的质疑。3月1日上午华商网友“灰后生”在论坛发帖称，“因为家里有两个18岁以上的孩子，按照房管局的解释，这样我们家是不是就可以被当做3个家庭来认定？我们都是西安户口，每个家庭可以购买两套房，我们家是不是就可以购买6套房了”。同时他还称“老家的兄弟姐妹想来投两套房子，可是又没有名额了，考虑将房子挂在我家名额下，不知道是否可行？”

　　“灰后生”的帖子发出后，立即引起热议。网友“九月木棉”表示“如此说来公公婆婆分户，我和老公也分户”，就可以利用自己的西安本市户口的优势来出售购房名额。网友“酒547”则对限购令表示了自己的质疑：这样的话，限购岂不是一句空话？西安市的可以随便买，外地的在西安找个关系，挂靠个户口，也不是很简单吗？

　　房管局：要保证市民的实际住房需求

　　为此，华商网记者3月1日上午两次致电西安市房管局市场处，就上述问题进行采访咨询。工作人员表示，根据限购令具体细则，华商网友“灰后生”的假设是成立的，如果是西安户口，有两个18岁以上的孩子，那么他就可以买6套房。工作人员称：“外地城市都是这样做的，因为满18岁后，他存在结婚、生子的实际住房需求，限购令是为了抑制房地产市场上的投机行为，但一定要保证满足市民的实际住房需求”。而对网友“九月木棉”的分户设想，工作人员则表示“这个不会出现，因为购房信息联网，夫妻各买一套房也能查得到”。

　　“只要你愿意，就可以用户口帮别人炒房”

　　对于网友提出的可以利用采取原有家庭分户、利用西安户口出售购房名额的假设，另外一名工作人员则表示“只要是西安市户口，不与限购令的相关规定发生冲突，你要愿意这样做就可以这样做，这个没办法管”，但同时也表示，发生这种事的可能性不大，“因为毕竟是产权，你愿意把房子放在别人名下吗？”

　　面对限购令，银行应对措施尚未出台

　　那么在一个已经拥有一套住房的家庭中，18岁以上孩子所购买的这套房子，在办理购房手续时，是按首套房计算，还是按这个家庭的第二套房计算，缴纳60%的首付呢，对此房管局工作人员表示“这个银行说了算”。记者随后联系中行西安某支行相关负责人，该负责人表示，各地限购令还依然在出台过程中，银行需要一个反应过程，因此一些具体的应对措施目前尚未出台，“就目前为止，我还没有见到相关的细则”。