■ 房价居高不下

据国家发展改革委、国家统计局调查显示，今年10月份，全国70个城市房屋销售价格比去年同期上涨6.6%，涨幅比9月份高1.1个百分点；环比上涨0.5%，涨幅比9月份低0.1个百分点。 　　数据显示，新建商品住房销售价格同比上涨7.2%，环比上涨0.6%。其中，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨4.4%、7.0%和7.9%，环比分别上涨0.1%、0.4%和1.0%。[全文]

■ 解惑：你会利用自己的公积金吗？

对于刚刚参加工作的人来说，三险一金是怎么回事恐怕还搞不清楚，而对于已经和还在继续缴存公积金、已买房和即将买房的市民来说，他们该如何使用好自己的公积金和补充公积金呢？[全文][评论]

■ 案例：好事也许总是多磨

第一次尝试：售楼小姐在计算了她的公积金数额后，告诉她贷不了这么多，建议她采用商业贷款。 第二次尝试：“因为我特别喜欢的那个楼盘开发商说不能用公积金贷款…” 第三次尝试：樊蕾不厌其烦地抱着一堆材料，一趟趟地往住房公积金管理中心跑。[全文]

■ 案例：未能享受公积金的大多数

“二元模式”：对正式编制内员工缴纳公积金，而对聘用员工不缴纳公积金。 　　有人称，公积金的现状是：需要购买住房的普通百姓，在繁琐的手续中难以轻松地享受到公积金带来的益处；而有些人却能把公积金当作第二份工资。[全文]

■ 5大弊端致住房公积金使用率低

近几年来，全国住房公积金使用率一直徘徊在50%—60%之间，但地区间差异较大，经济发达、房地产业发展较快的城市，使用率最高的已超过90%，如北京市到2004年底使用率达到96%。但在一些中小城市，由于多种因素影响，最低的还不到30%。[全文]

一、部分消费者不习惯负债消费

部分地区房价绝对水平较低，消费者还不习惯负债消费，一般都通过自筹资金一次性付款，造成这部分地区公积金只存不用，使用效率偏低。[评论]

二、商业房贷挤压市场份额

某些银行和房地产商结成利益联盟，出于利息考虑积极推介商贷。[全文]

由于住房公积金管理中心市场竞争意识不强，市场推广力度较弱。更为重要的是，由于个人住房贷款一直是银行的“优质品种”，很多商业银行在发放开发贷款时，要求开发企业从本行发放个人贷款；[评论]

三、住房公积金优势不明显

许多低收入购房者却感叹：住房公积金，看上去很美。[全文]

住房公积金政策性住房金融优势不明显，表现在与商业银行贷款利率差距较小，又受到贷款额度的限制；[评论]

四、公积金区域间不可流通

住房公积金本身存在的制度缺陷，即区域间不可流通，一些地区公积金供不应求，需要严格控制贷款额度；另一些地区又大量闲置，使用效率不高；

五、申请贷款手续复杂

五是在申请公积金贷款时，有些地区还有一些额外附加条件，不如商业贷款方便、快捷，导致很多消费者无奈地只能选择较高利率的商业贷款。[全文]

■ 住房公积金风险爆发期?

近一段时间，河北保定、广东佛山、湖南郴州等地相继发生数亿元住房公积金被挪用案件，群众的安居钱成了一些腐败分子的“唐僧肉”。[评论]

全国有沉淀资金2086.3亿元。这些资金的保管运作完全掌控在340多家住房公积金管理中心手中。

最主要的是加强监管，保证资金的安全性。有些管理委员会是流于形式，一年一两次会议，重大事情不能充分发挥决策作用。管委会名单应该要向社会公布、接受社会监督，资金流向要及时向管委会和财政部门汇报。[全文][评论]

■ 这笔钱怎么用：住房公积金的优势与误区

一、公积金贷款利率优惠。 二、公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便。 三、其他：首付压力小，贷款年限长，月还款金额少…[详细][评论]

■ 各地政策

·北京：不为职工办理住房公积金可罚单位5万元 ·安徽出台新规：自由职业者也可缴存住房公积金 ·郑州：缴纳半年住房公积金即可贷款购房 ·广西：城镇职工可用住房公积金异地购买自住房 ·央行建议向中低收入家庭多提供便利 ·上海市人大通过《住房公积金管理若干规定》 ·长沙：进城务工买房将可贷公积金(图) ·财政部国税总局:公积金及医疗保险金等免缴个税

■ 对公积金管理中心加强监管

公积金管理中心被定义成一个“不以赢利为目的”的事业法人，从而无法按现代金融机构的监管规则对其进行控制，只是自我约束而已。

有业内人士指出：假如能够将住房公积金转变成金融机构，统一置于银监会的监管之下，不但能够监督“内部人控制”和“寻租”现象，而且能够支持大多数的中低收入者，甚至让“几乎所有的工薪阶层都可以通过这个机构受益。”[全文][评论]

■ 转变为金融机构 改革公积金配贷机制？

一是将其变成政策性金融机构，即由政府发起设立专门的经营机构，由政府承担经营风险，为政府政策目标服务，并以利息、期限和资金可得性等方面的优惠来进行融资。

二是改造成合作性金融机构，按照会员自愿入股、民主管理、互助互利的方式进行运作，为会员提供特定的金融服务。[全文][评论]

反对看法：住房公积金作为住房保障体系的一个组成部分，主要是帮助有一定支付能力的职工购买住房，并不能解决全部职工的住房问题。

■ 唤醒“沉睡”的住房公积金

如果公积金的沉淀数额继续膨胀，就会继续远离公积金的本意，势必增大老百姓的不满情绪，还会给某些觊觎者留下非法操作的空间，使“安居钱”沦为腐败者的“唐僧肉”。因此，如何让安眠的公积金尽快“醒”来，考验着政府的施政智慧。[全文][评论]

目前央行、财政部、建设部、银监会等相关部门已经就此问题进行调研。

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