据业内人士介绍，北京偏远郊县房价已经跌回到两年前，即与2009年底的价格不相上下。最高时卖到2.8万元/平米的通州地王房产项目润枫领尚，目前出现了不到最高价时一半的价格。房价快速下降刺激着业主的神经，不少在高位价格购房的业主表现出明显的悔意，要开发商退房或者要求补偿差价。某楼盘副总经理透露，已经有业主由于不满当初售价过高，要求退房。[详细]

　　厦门一些购房者2007年买的商品房，2008年时房价从最高时的7000多元/平方米，降到不到4000元/平方米。他们把自己的退房诉求制成录音，播音嗽叭在开发商的售楼处反复播放，吸引了不少围观者。一位购房者说：“买房亏钱，比炒股更可怕。买股票最多是你投入的钱全没了，可是买房产通过房贷有杠杆效应，不但你投入的钱全亏了，房子还可能变成负资产，成为未来十五年的负担。”

　　2007年下半年在深圳买房的业主，很不走运，因为他们不可避免地成为了高房价的“代罪羔羊”。3月份深圳的降价风已由遮遮掩掩的个体行为演变为“公开的秘密”，价格下调让萎缩近半年的成交量回升，但是却普遍引起了去年高价接棒的业主们不满，成了开发商不得不正视的尴尬。“退房”的呼声渐起，深圳国土房产局也出来说话：房价下降不是退房理由。[详细]

　　社科研究生院教授曹建海：房价降不下来，就是因为这些人闹的。按他们自己所说，作为消费者他们认为自己受到了开发商的欺骗，要求开发商补偿差价或者直接无条件退房。但实际上，这些所谓进行“维权”的消费者所做的事情，只能算是无理要求，这些消费者的本来面目也就是投资者。现在房价降了，要开发商帮着承担，那房价涨的时候投资者不帮着开发商承担一些呢？[详细]

　　楼盘降价，老业主就要求退房或补偿差价的做法，不符合契约精神。现在因为前期补偿，后期也要补偿，或者这个楼盘补偿也作为别的楼盘补偿的要件，这种对市场带来负面的示范效应很危险。房价上涨时，购房者会和别人分享涨价的利润吗？在房价下调时，为什么要别人承担风险。购房有风险，房价已经很高，为什么还要冒险进入？愿赌服输，是一种起码的水准。[详细]

　　买股票，跌了，不可能要求退股；同样，买房子，跌了要求退房，也是违反合同的。对此，一些购房者说，虽然房价跌了，他们很难受，但也明白，这并不能成为退房理由。[详细]著名经济学家许小年说："维权？什么权？签了合同不认账的权利？您买的冰箱、电视要是降价了，也打上门去维权？炒的股票跌了呢？您是不是觉得这世界上的物价只能涨，不许跌？"[详细]

　　契约精神是一个商业社会最基本的文化，是基因，而中国则缺乏这种文化，缺少这种基因。我们听到过许多类似的声音，将尊重契约精神视为一种幼稚，简单地认为利益才是商业的永恒主题。看得出，缺少基因的种子，却想要长出大树，难之又难！契约精神的一个重要特征就是公平与平等。商业现实中契约容易被破坏，即是公平与平等这样的基本价值诉求也常被漠视。[详细]

　　无论是几元钱的一个小东西，还是几百万的一座房子，在商业社会、在契约面前，无所谓大事小事，正如在规则面前，强者弱者当一律平等。契约精神的核心，是更好地保护人们的自由和利益，每一个人想要自己的合法权益得到保护，就必须尊重契约，而不是靠"闹"取胜。今天让别人给你退了差价，那明天价格上涨别人也可以要求你更多的补上房款。东西，是这样买的吗？