广告网球场实为猪圈 未兑现承诺开发商判赔

　　开发商承诺的网球场现实中竟是臭烘烘的猪圈！通州一世情园小区30余户业主受楼盘广告的吸引掏钱购买了商品房，入住后却发现与期望相差太远。

　　“一层送花园；社区内有水上乐园、游泳池、网球场等完善的配套设施，并提供市政供水，可口可乐直饮水入户；环境幽美，享受真实别墅生活。

”吴先生等许多购房者在看到这样的广告后，纷纷掏钱购买了位于通州区马驹桥镇一世情园小区的商品房。但在收房后吴先生等业主却失望地发现，小区的实际情况与广告大相径庭，为此他们将北京华源京都房地产公司诉至通州法院。

　　30余户业主表示，开发商当初承诺送的花园实际上根本没送，游泳池、网球场也没建。更可气的是，当初楼盘广告里标注网球场的位置，实际上是一处臭烘烘的猪圈，为此业主们每天都要忍受猪圈的臭味。另外，小区的生活用水并非市政水，而是马驹桥的地下井水，直饮水也不是当初说的可口可乐纯净水。认为上了当，业主们要求开发商承担违约责任。

　　对此开发商一方却这样辩解：“我们是承诺过‘一层赠送花园’，但不是每户都送，只有小区里的别墅才送。”“我们虽然提出过，要在小区外建个游泳池，在小区内建个网球场，但那只是最初的规划。楼书已经注明了：‘所有内容，仅供参考，一切均以政府的规划为准’。”据《北京娱乐信报》报道，第二次开庭时，开发商的代理人对“水”的一段解释曾令在场者哗然一片：“广告中说的可口可乐直饮水，可口可乐四个字没加引号，所以当然不是指可口可乐公司。实际意思是说，业主喝了我们提供的可口直饮水后，喝着可口就会高兴地乐！”

　　通州法院审理后认为，商品房销售广告系要约行为，吴先生与开发商签订商品房买卖合同，即为吴先生接受了要约条件，开发商则应履行承诺。现开发商未能兑现楼盘广告中的承诺，应承担违约责任。记者昨日了解到，该楼盘开发商被判赔偿业主4000余元至2万余元不等的违约金。判决后，业主们和开发商均提出上诉。