业主气恼：十字路割裂小区

　　业主气恼：十字路割裂小区

　　广州海珠一小区业主怀疑买房时受蒙蔽，开发商称没恶意隐瞒，有关部门介入调解

　　本报讯(记者周炯　范舟波实习生马强)昨日下午5时，广州海珠一小区部分业主来到小区门前工业大道西往东的车道上，造成单向交通堵塞近半小时，警方到场疏导。

　　业主们解释，近期突然得知，按规划小区里有两条十字交叉的市政路，小区被分成四块，业主怀疑受到开发商蒙蔽，所以聚在一起表达不满。开发商则表示，虽然在小区模型上没有做出规划路来，但在售楼部展示的规划图纸上是标出了的，“消费者要看就可以看到”。

　　现场

　　业主走上车道

　　警方维持秩序

　　昨日下午5时，工业大道南该小区门前，一批业主站在西往东方向的车道上。不少小孩跑前跑后混杂在其中，敲锣打鼓。包括60余防暴警察和特警在内的过百警察臂扣臂、手挽手，组成人墙，维持铁序。后方被堵截的车龙已经蜿蜒不绝，超过1公里。下午5时35分，恢复通车，业主们聚在路旁。至昨晚10时，仍有一批业主在现场逗留。

　　风波起于广州市规划局的一纸通告。业主们介绍，上月25日，小区内63栋楼下突然贴出一张落款为市规划局的通告，通告名为《建设工程规划验收批前公示》，称“原则同意占用规划路位的绿化和门卫室临时保留使用，为此征询利害关系人(业主)的意见”。业主们还没来得及看清通告的内容，公示很快就被人撕去。业主介绍，上月27日，通告再次张贴，还加上了一张规划局的封条。

　　原因

　　十字形市政路

　　把小区分四块

　　公示内容引起业主不满。昨日傍晚，通过业主拍摄的照片和广州市规划局网站，记者见到了公示的全文。公示称广州市规划局经过对该花园6幢商住楼的验收，发现东侧部分绿化工程和东北角的门卫室都超出用地线，占用了规划道路用地。

　　换言之，花园内62、63栋用地已经涉嫌违规，如果按照规划设计，62、63栋后方的大片绿化将被铲平，用来建设两条40米和20米宽的市政公路。建成后，两条公路将以十字形交叉贯穿小区，将原本封闭的花园截成4块小区，而62、63栋几乎成为被十字路口包围的“飞地”。

　　业主们称，通告随后再次被撕，但消息已在业主间不胫而走。62栋的业主张先生介绍，自己2004年以6000多元／平方米的高价买下住宅，过年前刚刚入住，就等着验收后拿房产证，现在用地违规不仅意味着房产证可能告吹，小区环境的大幅度恶化还会导致自己居住环境的受损，直接影响到房产的保值增值，“住在路中央，这样的房还值钱吗”？规划中的市政路正好从花园内的中学门前穿过，学校老师也担心孩子们的求学环境不再安静，出门的交通安全隐患大大增加。

　　尽管通告称，规划道路暂不建设，原则同意违规建筑保留使用，但明确指出“如果需要，须无条件配合拆除”。”业主们感受到了“利剑悬顶”的威胁。业主们回忆，从小区开始销售、售楼人员介绍，到签订合同，一直都不了解两条所谓市政路的存在。业主们称，如果知道小区将被一分为四，家挨大路，绝对不会高价买房。上月27日起，数百条跟帖不停地“顶”向该花园业主论坛上的抗议帖，称开发商欺骗了广大业主，号召大家团结维权。

　　说法

　　发展商解释

　　没有恶意隐瞒

　　那么究竟是开放商故意遮蔽信息，造成当前的局面，还是业主疏漏了解，或者另有其他原因呢？记者从广州市规划局了解到，广州市规划局作出的行政决定，依据的是穗规建证(2004)0594号，核发于2004年5月27日，该小区62、63栋业主有不少是在这一年买房的。业主们坚称，直到看到规划局的公示才知情，之前对所谓规划道路闻所未闻。

　　昨晚，记者专门致电该小区的开发商某集团公司。该集团发言人孙小姐回应，该公司售楼时从未恶意隐瞒。孙小姐承认在售楼中心的模型上，没有标出规划中的市政道路，但是展示的规划图纸上是标出的，“消费者要看就可以看到”。孙小姐介绍，公司方面高度重视此事，前日已派人和业主磋商，并且仍然将和业主、政府等积极沟通解决。孙小姐认为虽然规划不好改，但是“改了对开发商和业主都会好些”。

　　据记者了解，政府等多方面已经介入事件调解。

　　(线索提供：刘小姐　200元)

　　规划

　　如果按照规划设计，小区内62、63栋后方的大片绿化将被铲平，用来建设两条40米和20米宽的市政公路。建成后，两条公路将以十字形交叉贯穿小区，将原本封闭的花园截成4块小区。

　　业主声音

　　62栋的业主张先生：用地违规不仅意味着房产证可能告吹，小区环境的大幅度恶化还会导致自己居住环境的受损，直接影响到房产的保值增值，“住在路中央，这样的房还值钱吗”？

　　开发商解释开发商某集团公司发言人孙小姐：公司从未恶意隐瞒，在售楼中心的模型上，没有标出规划中的市政道路，但是展示的规划图纸上是标出的，“消费者要看就可以看到”。将和业主、政府等积极沟通解决。虽然规划不好改，但改了对开发商和业主都会好些。