蔡老先生有栋楼

　　深圳罗湖区蔡屋围一栋原本普通的农民楼，近期脱颖而出，因为，在这栋孤楼的位置，要建设一个深圳的新地标，88层的蔡屋围金融中心，一个新建的深圳最高楼。

　　形势逼迫下，楼主蔡珠祥张莲好夫妇两人只好上网发帖。

60岁的张莲好在奥一网注册昵称为“阿香婆”，并在博客上发表了一篇名为《南方第一高楼之征地拆迁令我感到弱势》的博文，声称自己是“深圳的钉子户”。

　　蔡老先生今年57岁，他的楼房共6层，近780平方米。老伴张莲好是上世纪60年代来深知青。他们1969年结婚，1977年拿到现在这栋楼的宅基地，经过多次加层和改建，1997年建成了现在的样子。有12套房，以前每个月的房租收入就有八九千元。老两口靠着房租，和儿子、儿媳妇、小孙子住在这栋楼内，一家人生活也算衣食无忧。

　　从去年下半年开始，随着轰隆隆的拆迁声，蔡老老楼周围密密麻麻的农民楼一栋栋倒下来了。政府、开发商要在这里开发建设一个蔡屋围金融中心，前期投入资金30亿，一个新的深圳地标建筑将在几年后代替蔡老先生的6层农民楼。

　　根据评估，开发商最初同意以每平方米9000元的价格，赔偿蔡老先生已建10年将要被拆迁的楼，加上政府的补偿金，蔡老先生一次可以拿到七八百万的赔偿金。但是，看到深圳每天都在飞涨的楼价，蔡老先生一家人拿起新颁布的《物权法》，表示要按照深圳同地段楼房的价格，或者赔楼，或者赔钱。

　　据奥一网友计算，该地段的新楼房价约为18000元一平方米。那么蔡老先生就应该得到1400多万元的赔偿。如此天价，让他有望成为“最贵的钉子户”。

　　为了抗衡，在“轰隆”的拆迁声中，老两口把孙子送到外婆家，而自己选择了留守。租户都走了，他们不走；其它房子都倒了，他们的房子立着。

　　一根长长的电线，从远远的地方拉进了老楼中；

　　一块小小的菜地，在已经平整待开发的土地中被开辟出来；

　　一条长长的小路，从孤楼中通向远处大路。

　　而老两口则一直奔走在开发商和各政府部门间，直到他家的老楼成为偌大空地中的孤楼也没有妥协。

　　孤楼与新地标，老人与开发商，坐守老楼与急待开工，主动与被动是如此明晰。

　　目前，深圳市国土资源和房产管理局的《裁决书》已经下达，要求蔡老先生拆楼。而蔡老先生研究了许久的《物权法》并没有支撑他的要价。国务院的《城市房屋拆迁管理条例》，深圳市《城中村改造暂行管理办法》等法律法规，对该如何处理这样的老楼有相对明确的规定。而深圳的土地已经全部收归国有，宅基地的概念已经成为历史，

　　4月10日是搬迁并强制拆迁的最后日期，面对“大限”，蔡珠祥认为政府不会强制拆除自己的房子。

　　一栋老楼的命运，在恰当的时候，恰当的地点，成为深圳旧城改造一个历史拐点的见证。

　　图：本报记者　黄宇　文：本报记者　梁永建

　　图：

　　蔡老先生走过黑黑的水泥墙，墙后就是即将面临被拆迁的小楼。

　　张老太每天都要给家里供奉的祖先烧香，两位老人对这间老房都有着深深的感情。

　　四面高楼下，老人仍选择在自己门前的空地上种满了蔬菜，维持着平静的生活。

　　主图：蔡老先生的楼房在工地中显得十分突兀，因为他们的坚持，这栋小楼在社会上引起的反响已经远远超出两位老人的预计。

　　两位老人经常在窗口看着周围的空地沉思。张老太每天都要打扫老房周边的路面，这条小路是她每天出门买菜必走的路。