广州一小区新旧物管交接不畅 法院出面赶旧管家

法院宣布强制执行后，一名业主用铁锤砸开了被旧物管占据的房间的大门。朱元斌 摄

新旧物管和法院人员在屋里“谈判”，几名保安守卫在门口。朱元斌 摄

　　广州一小区新旧物管交接之争有果 法院压阵铁锤砸开门赶走旧管家

　　时报讯（记者 孙雯） 历时两年多的白云区华兴苑小区新旧物管交接之争，昨天终于告一段落。旧管家荣盛物业公司在法院的强制执行下被扫地出门，并答应向业委会移交其占用的两间管理用房和业主名册，但账目表、停车管理证等却没有交予业主手中。

　　法院出面赶走旧管家

　　昨日上午9点半，7名三元里派出所的保安在管理处外维持秩序，业委会、旧物管、新物管早已等候在小区管理处，管理处内被旧物管占用的一间管理用房还被封条封着。

　　将近10点，白云区法院执行人员来到华兴苑小区调解，调解之初，业委会与旧物管又发生激烈争论，旧物管声称业主是以武力来把他们赶走，并且业委会已经超过了改选期限，拒绝将办公用房等交还给业主。

　　中午12点，法院宣布强制执行，拆除门上封条，进门清点物品。一名业主早已按捺不住，冲上去撕掉封条，用铁锤砸开门。经过法院的清点，旧物管把属于自己的办公用品一点点搬到外面的车上。下午，另一间办公用房被移交。剩余一间办公用房仍用封条封着，因旧物管声称是他们有房屋产权，法院工作人员要求旧物管备齐证件等待法院审核。旧物管除了小区业主名册之外，没有交出其余任何资料。

　　两年不交接管理麻烦多

　　据了解，由于旧物管坚决不做交接，给小区管理带来很多麻烦。小区现有管理处经理李治华告诉记者，他们没有小区图纸，无法对各家各户的水管进行检修，另外业主基本资料、业主入住人数、入住押金、水电押金、装修保证金有多少都一概搞不清楚。

　　据业主黎先生说，这次是法院第二次强制执行，第一次强制执行是去年底，因为旧物管坚决不肯交出办公用房，双方相持不下，法院只得把三间房屋用封条封起来。此次强制执行期间，旧物管的态度仍然很坚决，甚至口头威胁几位业委会成员的人身安全。

　　业委会主任张仪兴介绍，1995年，荣盛物业公司负责华兴苑小区业主委员会成立前的物业管理工作。2004年8月6日，业委会正式成立。随着业主与物管矛盾尖锐，业委会决定炒掉旧物管。同年10月30日，业委会选定新管家，并签订了服务管理委托合同，但荣盛物业拒不移交小区物业管理用房和有关资料，也迟迟不退出华兴苑，新物管无法进驻。无奈之下，业委会将荣盛物管告上法庭，经过两轮诉讼，赶走了旧管家之后，并申请法院两次强制执行。