二手房买卖新规明天实施 设监管账户中介不足2%

　　从明天（4月15日）起，本市二手房买卖将实行新的“资金监管”方式，房款必须通过“专用账户”交割。但截止到昨天的最后一个工作日，本市取得开设专用账户资格的房产中介不超过50家，不足总数的2％。

　　根据建设部、央行和市建委的有关规定，4月15日起，我市房地产经纪机构居间或代理存量房（二手房）买卖的，须通过专用账户划转交易结算资金（房款）。

　　据了解，经纪机构要想设立专用账户，必须要符合三个硬性条件：一是信用档案无不良行为纪录；二是注册资本要在100万以上；第三还要向专用账户存入100万元保证金。符合上述条件的企业从事业务之前，还要先领取备案证明。

　　昨天是实行二手房新买卖模式之前的最后一个工作日。记者从承办这项备案工作的北京中介行业协会了解到，截至昨天下班前，递交了申请并符合备案条件的京城房产中介不足50家。根据市建委统计，我市已经备案的房地产经纪机构多达2675家，注册资金100万元以上的占31%，也就是只有1/3的中介公司有资质获得专用账户。从目前的状况来看，采用新交易模式后，有资格收取房款的企业不足2％，其余98％以上企业受理的房款，只能“依赖”不足2％企业的专用账户划转。