早报讯(记者罗向明)买装修房,计算契税时要包括装修费。昨(20)日,记者从省地税局获悉,根据国家税务总局公布的《关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》,房屋买卖的税价格为房屋买卖合同的总价款,买卖装修的房屋,装修费用应包括在内。
契税是指在土地、房屋权属转移时,国家按照当事人双方签订合同契约,以及所确定价格的一定比例,向承受权属者一次性征收的一种行为税。
如果购买精装房,计算契税时装修费不能被排除在外,而应按照买卖合同总价计算契税。国有、集体企业出售,被出售企业法人予以注销,并且买受人妥善安置原企业30%以上职工的,对其承受所购企业的土地、房屋权属,减半征收契税;全部安置原企业职工的,免征契税。政府主管部门对国有资产进行行政性调整和划转过程中发生的土地、房屋权属转移,不征收契税。
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