开发商抵押房子捂盘惜售 广州房管部门寻找对策

　　广州研究打击开发商抵押房子捂盘惜售办法

　　时报讯 （记者 田桂丹 实习生 林智） 拿到预售证之后，却把房子抵押给银行进行变相惜售？广州已对“五一”后发放的20个预售证都进行了现场抽查，发现有少数捂盘惜售的现象，但都已经责令整改完毕。

　　在昨日举行的广州市国土房管局房地产市场秩序检查活动上，有关人士表示，房管部门正会同银行、法律人士研究办法，对拿到预售证后是否可抵押房屋、抵押款被开发商如何使用等情况进行规范。

　　房价要用A4纸明码标价

　　昨日，广州市国土房管局对在售的一手住宅楼盘进行抽查，共检查珠江新城等区域的3个楼盘。售楼部基本上都公示了预售证、价目表、小区规划图等文件，未发现较大违规行为。但在珠江新城某楼盘售楼部，明码标价表虽有公示，但字号很小很难看清，“离开20厘米左右就看不清字体了”。对此，物价局有关人士表示，目前正在酝酿关于明码标价的标准方案，其中包括要将每套房都用A4纸，写明房屋座向、面积、总价等信息，让购房者一目了然。

　　有关人士还提醒市民，购房合同是在网上确认之后再打印出来的，合同上绝不能在收费上出现“等”模糊字眼。

　　打击“抵押”变相惜售

　　在科韵路某楼盘现场，记者看到公示的价目表上有不少房子是抵押状态。据了解，目前有不少开发商在拿到预售证后，使用抵押房屋的方式变相惜售；或者是建好房子后却分批拿预售证，不全部推出以进行捂盘。有关人士表示，目前，广州已对“五一”后发放的20个预售证都进行了现场抽查，发现有少数捂盘惜售的现象，但都已经责令整改完毕。