业主住房四年突被要求搬家 房产已被开发商抵押

　　买并住了四年不知房产被抵押 业主已报案

    据海南经济报报道，居住了四年之久的房子，有一天，突然有人走进来要求您搬家，除了让您感觉对方莫名其妙之外，也许您还会想到“我会不会是被骗了？”这就是家住海口市长堤路鸿昌盛大厦9楼住户朱某夫妇近日遭遇的“怪事”。

　　业主：住了四年竟被叫搬家

　　8月20日上午，家住鸿昌盛大厦9楼的朱某家，突然有一名陌生人张某造访。朱某夫妇打开门后告诉陌生人：你走错门了。当朱某正准备关门时，这名自称张姓男子称：“没错，就是你们这家，这是别人抵押给我的房子。”

　　“什么？”朱某夫妇俩感到莫名其妙。接着，朱先生便向张某说：“这是我购买并居住了近四年的房子，怎么可能抵押给你呢，你搞错了吧？”这时，张某一本正经地对朱某夫妇俩说：“没错。”说着拿出一份写着梁某名字的“抵押证书”，并大声对两人下了最后通碟：限期搬家。

　　报案：美兰警方已受理此案

　　购买并居住了四年的房子，怎么会一夜间无端被别人抵押出去了？思前想后，朱某夫妇俩最终想到了房子的开发商，于是两人赶紧到海口市公安局美兰分局报案。

　　8月23日，记者在朱某出示的案件受理回执单上看到，海口市公安局美兰分局经侦大队将朱某的报案列为：涉嫌合同诈骗。报案涉及金额16万元。

　　随后，朱某告诉记者，此次房产突然被开发商抵押给别人要求搬家的还有同一栋楼14楼的一名住户，他们的房产被开发商抵押出去，两住户却全然不知，直至受抵押人过来要求搬家，他们才如梦初醒。

　　那么，两业主的房产为何开发商要抵押给别人？对此，朱某说，他现在居住的房子是以妻子之名，于2003年9月份一次性付款16万元(总房价20多万元)向海南鸿昌盛实业有限公司购买的，双方当时签订了《商品房买卖合同》。

　　“因为涉及到房产证问题，其它的四万多元要等房产证办下来再付。”朱某说，为房产证一事，从2004年底至目前，他与开发商还在诉讼阶段，法院还未最终定论，但令他们感到不可思议的是，诉讼期间房产却被开发商抵押给了别人。

　　开发商：房子确被公司抵押

　　业主购买的房子产权为业主所有，为何开发商要将业主的房子抵押出去？8月23日下午，记者来到海南鸿昌盛实业有限公司了解相关情况。

　　该公司总经理王文昌告诉记者，之所以将9楼、14楼两位业主现在居住的房抵押出去，那是因为公司与别的公司存在债务，考虑到这两套房产为公司的房产，所以公司将其抵押，这并没有错。

　　王文昌说，两位业主在支付完首付之后，并没有结清房款，所以房产仍然是公司的。他说，目前该大厦42户业主当中已办出40个房产证，只有两户业主(即朱先生及14楼一业主)未办房产证。这两户业主之所以没有办下房产证，是业主自身原因造成。当初公司办证的时候，要求每位住户都要提供相关手续，以便公司办理免税手续(该楼为停缓建工程)，然后再办房产证。但公司办出的房产证被朱先生说是假的，随后朱先生就房产证一事起诉了该公司，目前此案还在诉讼阶段。