郑州3年新建4万套经适房 申购门槛将抬高(图)

　　5%郑州人住房需政府帮忙

　　每年郑州需新建经适房约8.64万平方米

　　■商报记者 侯莹

　　郑州有多少家庭需要靠政府解决住房难题？答案是5.15万户，相当于全市城镇居民的5%。

　　这是昨日郑州市房管局发布的最新调查数据。去年郑州市对全市3.84万户低收入家庭进行了入户调查，这是郑州有史以来针对低收入家庭的最大规模的调查。这个调查结果，将为郑州住房规划提供依据。

　　5%城镇居民需保障

　　入户调查结果显示，郑州市区范围内人均月收入低于1015元（2006年郑州市区居民年可支配收入为12178元，平均每月1015元）且人均住房建筑面积低于16平方米的低收入住房困难家庭共有3.05万户。

　　在调查前，郑州市已有2.10万户家庭取得了经济适用住房准购证，因此郑州市区范围内实际共需保障的低收入家庭有5.15万户，约占全市的5%。

　　从家庭收入情况看,人均月收入在520元以下的家庭占调查总户数的七成，其中人均月收入在0~260元之间的家庭占被调查总户数的三成。

　　调查显示这些困难家庭人均住房(含租房)面积为13.49平方米,与郑州市区人均住房面积23.80平方米相差10.31平方米。人均住房面积(含租房)12平方米以下的家庭占三成多。

　　从分布区域情况看,郑州市中原区低收入家庭相对较多，调查户数和人数都占全市总数量的三成还多。金水区低收入家庭相对较少，调查户数和人数占全市总数量的一成半多。

　　3年内，困难家庭增速约为1800户/年

　　在符合条件的30515户低收入住房困难家庭中，有购房需求的家庭有17629户，占到了一半；有租房需求的家庭有9013户，占近三成。

　　从购房需求类型看，有限产权的经济适用住房最受欢迎。有16678户家庭选择购买“有限产权经济适用住房”,占有购房需求家庭九成多。

　　根据低收入住房困难家庭的住房需求及经济承受能力等因素综合分析后,拟将家庭人均月收入低于520元且人均住房建筑面积低于12平方米的14489户家庭纳入廉租住房保障范围，其余的16026户家庭纳入经济适用住房保障范围。

　　根据近年来郑州建成区实际人口平均增长速度,预计规划期内郑州市区年均新增人口14.6万人左右,按户均不足3人计算,约有5.84万户。

　　根据调查结果，推算出郑州市城市低收入住房困难家庭年增速约为1800户，其中廉租住房保障户数约占20%，为360户；经济适用住房保障户数约占80%,为1440户。这样算下来，每年郑州需新建经济适用住房8.64万平方米。

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　　全省今年将建成

　　经适房300万平方米

　　按单套不超过60平方米计算

　　至少5万套

　　商报讯（记者 王利军）今年我省将比计划增建280万平方米经济适用房。

　　在昨日全省住房建设规划编制工作会议上，省建设厅副厅长何雄还透露，为提升房价透明度，今年起各省辖市住房建设规划要定期公示。

　　经适房廉租房开建

　　640万平方米

　　按原定规划，今年全省经济适用房和廉租房新开工建设面积为340万平方米，其中经济适用住房320万平方米，廉租房20万平方米。

　　“今年实际开工面积将远远超过这个数字。”省建设厅副厅长何雄介绍，新开工建设面积会达到640万平方米以上，其中，经济适用住房600万平方米，廉租房40万平方米；竣工面积将达到320万平方米，其中，经济适用住房300万平方米，廉租房20万平方米。

　　住房建设规划将定期公示

　　何雄说，今年起，全省各市地住房建设规划将定期公示。

　　住房建设规划包括各市地预测住房需求规模，确定城市住房建设发展策略和住房建设发展目标；年度住房供应总量和商品住房、经济适用房、廉租住房等各种住房的建设总量、空间布局和用地范围等内容。

　　2008年、 2009年住房建设计划和2008~2012年住房建设规划要分别在2008年1月底、3月底和6月底前完成编制、政府审批、向社会公布。市民可在当地政府网站查询，相关部门也将定期向社会发布信息。

　　“住房建设规划有利于提高住房市场信息透明度，防止一些开发商鼓吹‘房荒’、‘地荒’哄抬房价误导市民。”何雄表示。

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