港珠澳桥效应带动楼市活跃 澳门新盘二手楼热卖

　　中新网3月11日电 据澳门日报报道，港珠澳大桥有望年内动工，消息带动澳门楼市转趋活跃，农历新年假期的淡静气氛完全散去。有澳门地产代理商表示，近日多个楼盘销情理想，凼仔区更有新盘趁势推售，带动二手楼交投急升。

　　2天售出90%单位

　　美联澳门区域营业董事杨朗明表示，“海擎天”第一、三、四座单位已全部售罄，发展商趁市场气氛良好，以内部认购方式加推最后第二座楼王，均为两房单位，面积分别为1016尺及1099尺。120个小型向海单位短时间内售出90%，当中高层全海景单位最高成交尺价为4635元，香港、海外及本地投资者、用家各占一半。

　　中原(澳门)营业经理黄国基表示，凼仔近月未有新盘推出，故二手成交量增加。港珠澳大桥拍板后，二手交投更趋炽热，加上区内新盘“皇族”现正软销，带旺凼仔区各类物业交投，不少业主反价甚至封盘，反价幅度达5%至8%。

　　受新盘刺激，区内指标性楼盘如“濠庭都会”等，反价封盘增多。日前“濠庭都会”一面积1300尺向街景单位逾400万元成交，平均尺价逾3000元。约1000尺的公园景单位则以388万元成交，平均尺价约3600元。也有不少业主转卖为租，静待楼价新高点。

　　凼仔料成消费旺地

　　黄国基指出，交通基建对楼市影响极大，交通便捷是用家及投资者选购物业的首要条件。近年澳门经济起飞，吸引越来越多海内外人士到澳门投资，如在凼仔区投资或自住的香港人续增。

　　据统计局数据显示，按缴纳印花税统计，去年非澳门居民买卖楼宇价值达2614.9万元，较2006年增加103%。他预料港珠澳大桥落成后，必定拉近澳门与邻近区域的距离，有利投资者来澳投资。

　　另外，贯穿澳门的轻轨捷运系统及澳凼海底隧道业已展开招标，有望年内动工。两个运输项目建成后，将进一步优化凼仔区与澳门各区之间的交通连接。

　　黄国基说，近年凼仔小区配套及交通运输逐渐完善，更有不少大型高尚住宅落成，吸引居民移居凼仔，楼价看高一线，加上金光大道项目带动，旅游元素渐多，预料凼仔区将成为澳门的另一消费旺地。