郑州个人合作建房发起人内讧 面临全军覆没(图)

漫画/王伟宾

　　记者 王俊伟　“我是A型血，我们A型血的人做事比较‘恒’。”郑州个人合作建房发起人王华几天前在谈到对合作建房的信心时这样说，“我认为一定能成，我会坚持。”

　　然而遗憾的是，去年专门为个人合作建房而注册的郑州中基房地产开发有限公司，现在正面临着“散伙”。

　　内讧闹剧

　　法定代表人专心发展住房“团购” 准备注销公司

　　6月30日，是企业进行工商年检的最后期限，郑州个人合作建房发起人王华称“不准备再年检，准备注销公司”，恐怕也是不得已而为之。

　　王华说：“如果公司注销了，我会寻找新的房地产公司合作，不是说没有了中基地产我们就不能再搞个人合作建房了。”

　　目前，王华正专注于发展住房“团购”，不过“这与中基公司没有任何关系”。 王华对目前的形势有自己的判断，他说：“目前能够发展团购，是因为楼市的买方处于观望中，一旦将来房价再次上涨，恐怕开发商也不会再愿意接受团购了。”

　　在王华看来，“结果比形式更重要。”为了能最终将个人合作建房做成，他说他必须先让公司有些收入，以此作为办公费用，并招兵买马聘请专业人才。

　　第一大股东

　　不愿再坚持下去 坚决要“散伙”

　　然而遗憾的是，除了王华外，郑州中基房地产开发有限公司（以下简称“郑州中基”）其余6名股东都已失去耐心，不愿意再坚持下去。其中，第一大股东刘先生反对最为强烈。

　　郑州中基成立于2007年，专为个人合作建房组建。一年后的今天，第一大股东刘先生说要“散伙”，而且态度坚决。身为郑州某房地产策划公司总经理的刘先生是在中基公司成立之后加盟的，但他是中基公司5名股东的代表，拥有其中54%的股份。刘先生在接受采访时也称：“我从来就没有认为个人合作建房能成功，我后来加入中基公司，是想通过公司进行定向开发等其他方面的投资。”

　　“道不同，不相为谋”，王华和刘先生均称，接下来将注销掉中基公司。

　　在郑州中基成立之前，郑州先后出现了5家合作建房组织。如今，中基地产成为仅存的一棵“独苗”。

　　现任股东

　　跟公司“划清界限” 不承认参与其中

　　6月27日，王华在接受采访时透露说：“目前公司7个股东分歧较大，只有我和另外一位股东赵志超还坚持认为个人合作建房能够继续走下去，而其他股东坚决反对再搞合作建房。”

　　王华认为，几名持不同意见的股东因为公司成立以来收入很少，对继续运作失去了信心。

　　被王华称作唯一还和他保持“政见”一致的中基现任股东赵志超也不愿意承认自己还在参与中基的相关工作。6月29日，他在接受电话采访时称：“我虽然现在在工商登记中还是中基公司的股东，但我早就没有再参与过公司的事情了，我有我自己的工作，对他们现在的情况不太清楚。”

　　若真如赵志超所言，身为个人合作建房发起人和中基公司现任法定代表人的王华，其在公司内的意见恐怕已经无法成为主导了。

　　原股东

　　唯恐与中基公司再有关系

　　实际上，自去年10月挂牌成立至今，短短9个月时间内，郑州中基地产的股东和法定代表人已经几经变更。王华也是变更后的法定代表人。

　　商报记者日前先后几次联系到中基地产的第一任法定代表人魏仁昌，希望他介绍一下中基公司的一些变更和此前的经营情况。

　　然而魏仁昌几次都出言谨慎，只说：“我早已经不是中基的法定代表人了，对现在的情况不太了解，只是听说股东之间可能有点分歧。”实际上魏仁昌的谨慎也是有原因的，商报记者在中基第一股东刘先生的办公室看到一份魏仁昌的声明，其中一条写明：“不发表任何对中基公司不利的言论。”

　　而据知情人透露，魏仁昌原来在中基公司仅仅拥有1%的股份，随后退出也是因为他认为中基公司当时的合作团队在房地产行业大都没有经验和专业知识，对个人合作建房和公司的前景不看好。

　　业内建议

　　上官同君：不能像农民一样揭竿而起

　　提起郑州的个人合作建房，有一个人不得不提，他就是河南王牌企划有限公司董事长上官同君。

　　2007年上官同君曾参加过某个人合作建房联盟的成立仪式，后又参加由郑州某媒体组织的郑州3家个人合作建房组织讨论会。在此前后，上官同君一直关注个人合作建房的进展并将其作为专题进行研究。

　　6月29日，上官同君接受采访时说：“郑州的个人合作建房逐渐演变成了闹剧，该寿终正寝了。个人合作建房如果真的要搞，也必须得有房地产行业的专家带领，不能像农民起义一样揭竿而起，却在革命当中没有方向与合力。”

　　实际上，上官同君认为个人合作建房已经“没有尝试的必要”，因为国家目前已经在优化住房结构，将形成廉租房、经济适用房、限价商品房、商品房这样有梯次的住房供应。

　　曹天：欠缺优势，失败是必然的

　　郑州您好置业有限公司总裁曹天也一直在关注个人合作建房，他认为：“个人合作建房失败是必然的，因为建房要想成功，必须得具有资金、技术、社会资源等各方面的条件和优势。”而这些，郑州出现过的个人合作建房组织无一不欠缺。

　　曹天作了个形象的比喻，他说：“请不要再去发明自行车了，那只会瞎耽误工夫。”

　　新闻背景

　　郑州个人合作建房发展史

　　2005年4月，在中原住交会上李之海公开设立展位，招募个人合作建房成员。而在同月，河南某律师事务所的律师在商都网、大河网发出报名倡议书，成立“郑州个人合伙建房俱乐部”筹备组。

　　2007年1月20日，网友猫猫、郁志强发起成立“郑州个人合作建房联盟”。同时，刘玉茹发起的“郑州个人合作建房团”面世。1月底，阎功勋等5位市民也成立了“郑州市个人合作建房筹备组”。 加之2005年的两家个人合作建房组织，一时间5个组织同台演出让郑州的个人合作建房看起来成功希望很大。

　　2007年10月，王华等人成立中基地产当时被寄予厚望，曾被称为“走向实质操作阶段”，其他个人合作建房组织都渐渐销声匿迹。然而时过境迁，中基地产也在收取会费、拿地等环节先后受挫，随后只好进行“定向开发”和“团购”。

　　2008年6月，就连“团购”也只能以个人名义来进行，不能再使用中基地产的名义，甚至宣称要注销公司。 如果郑州中基地产真的注销，曾经在2007年喧嚣一时的郑州个人合作建房组织也就将“全军覆没”。 采访中，甚至有中基公司的股东说：“中基公司早已名存实亡了。”（河南商报）