上海“售转租”供给明显增加 高档房租金被拉低

　　8月高档房涨跌互现。8月上涨的控制区域有：南京东路上涨1.6%；静安寺涨幅为1.5%；老西门涨幅为1.2%，涨幅均一般。下跌居前的区域有，新华路下跌0.7%；镇宁路跌幅为0.6%；打浦桥跌幅为0.6%，其他控制点区域持平。

　　上海房屋租赁指数办公室透露，受市场“售转租”供给明显增加影响，上个月，上海房屋租金继续保持整体上涨，一般商品房和售后公房租金小幅上涨，但高档房两室户租金近期首次出现下跌。

　　据分析，在传统旺季和奥运期间，高档房交易量虽然上升，市场偏活跃，但在“售转租”的影响下，控制点区域三室户租金涨幅放缓，而两室户租金出现下跌。

　　此外，8月一般商品房市场仅静安和卢湾租金有小幅回调，其余区域均呈上涨走势。杨浦区租金涨幅领先，上涨幅度为2.0%；普陀区表现良好，上涨幅度达到1.7%；长宁和闵行区则分别上涨1.6%和1.4%。

　　专家估计，由于买卖市场持续观望，拉长了二手房交易周期，导致部分业主为减轻还贷压力，把待售房源带入租赁市场。 (记者晏秋秋) (来源：新民晚报)