北京二手房交易量超过一手房 1月交易量7330套

　　楼市观察

　　二手房交易量超过一手房

　　本报讯 （记者李海霞）北京市房地产交易管理网的数据显示，今年1月份，北京新建商品房交易量为5940套，二手房的交易量则达到7330套，超过了商品房23%以上。

　　“链家地产”副总经理祁世钊介绍说，这与二手房营业税减免的政策有很大关系。今年元旦二手房营业税减免政策出台后，二手房出现新政后集中过户现象，成交量一度大幅上涨，比政策出台前翻了一番。

　　另据了解，自10年前本市房地产市场形成，一手房一直唱主角，成交量保持在二手房的2倍以上。

　　对于今年二手房与一手房的成交情况，祁世钊认为，因为限价房、经适房供应量的增加，今年预计商品住宅成交12万套左右；二手住宅成交预计8万套左右。剔除限价房、经适房，二手房有望超过一手房。

　　长假里二手房问价人多

　　又讯（记者李海霞）与去年春节长假相比，虽然二手房交易量没有明显增长，但是咨询量和委托量大幅度增加，房产中介我爱我家的统计显示，购房客户的咨询量和委托量比去年春节长假期间上升了73%和58%。据我爱我家介绍，今年春节长假，二手房市场有明显的两个特点。一是一手房周边二手房热。第二个特点是改善性住房需求和外资购房需求增加。春节前，北京市政府推出15条楼市新政，对二手房市场的回暖开始发挥出作用。