广州“经租房”有望明年推出 租金实行分档次

　　有望明年推出的经济租赁房为城市“夹心层”带来福音，不过，除了入住者的资格审查要参照廉租房外，有关部门还将通过走访等形式进行“年审”，确保“经租房”提供给真正的“夹心层”。昨日，广州市发改委组织媒体考察部分重点投资建设项目，市住房保障办副主任黄信敬表示，根据2008年的调查，全市有27000多户“夹心层”希望政府提供“经租房”，而政府要通过多种方式确保“经租房”的入住人为“夹心层”。

　　据介绍，“夹心层”是指不具备廉租房条件、又没钱买经适房的市民群体；而“经租房”与经济适用房的区别在于前者为出租，没有产权，后者为出售，可以有产权。

　　黄信敬表示，广州的“经租房”有望最早明年推出，多数将与经济适用房混杂，经租房的租金低于市值租金，但要比廉租房的租金贵，且根据不同人群的收入水平，租金分了档次，“很可能出现隔壁两家"经租房"的租金不一样。”

　　他说，根据2008年的调查，全市有27000多户“夹心层”希望政府提供“经租房”，因此“经租房”建设主要以政府投资为主。在今年的政府投入中，为廉租房投入13亿元左右，而经济适用房则占17亿元。但从建设面积来看，廉租房则占60%。为了保障“夹心层”住房，广州有望从经济适用房中拿出一部分比例房源作为“经租房”。

　　“政府必须保证"经租房"是用于真正的"夹心层"。”黄信敬说，因此，“经租房”的资格将由政府审定，并参照廉租房，同时，有关部门还将通过入户调查等形式，确保“经租房”无出租、出借、转租、转借等现象，并保证入住家庭在就学转就业、解困解贫后让出房屋，“我们要保证的是低收入者和住房困难者，这是两个必备条件，任何动态的变动都将导致"经租房"易主。”(闫业伟穗发宣) (来源：南方日报)