房价短期内下滑可能性不大 买卖双方博弈将持续

　　当前“救市14条”年底到期，税费优惠取消的消息已成为市场关注的焦点，加之二次房贷的收紧传闻越传越盛，这都在一定程度上影响着购房者的心理预期。记者昨天从沪上部分品牌房产中介机构了解到，房价水平连续数月的滞涨，已使得不少业主选择高位抛盘；随着“14条”的各项优惠政策即将到期，刺激更多的房源新增挂牌。

　　浦东陆家嘴的一家房产中介门店经理余冠华表示，若优惠政策取消，买家心态必将受到影响、区域房价是否能够保持在目前高度还是未知数，一些业主的实际“到手价”也未必能达到目前水平，而这一点正是此类业主愿意做出价格让步的原因所在。

　　21世纪不动产上海锐丰总经理叶厚彪认为，业主后市预期有所改变，房价上涨乏力、高位套现欲望颇为强烈。“目前业主的心态不再强硬，在谈判中愿意做出一定让步、促进交易达成，而这一点在投资客身上体现的相对明显。”叶厚彪同时指出，随着时间临近年末“14条”截止期，预计会有更多业主加快抛盘节奏。

　　美联物业有关负责人表示，从前期市场带看量来看，紧张的二手房供应决定了短期内房价下滑的可能性不大，买卖双方相互博弈的僵持将持续。 (来源：新闻晚报)