城建配套费上升影响不大 重庆房价还看供求关系

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　　为大力推进“宜居重庆”建设，我市城市建设配套费近日通过审议，一类档次建面上涨100元每平米，二类上扬60元每平米。近年来城建配套费的异动，总能牵动买房人的神经，不过在今年重庆楼市的疯狂表演背后，上调该费用对房价的影响显得倍受关注。

　　对于大多数准备买房或关注楼市的市民来说，城建配套费会否加热本已发烫的房价？业内人士赵宜胜分析说，“是肯定有影响的！”虽然房价的组成和成本关系紧密，而城建配套费上扬看似只占成本的极小比重，但在全国房价处于上升势头的背景下，成本的微观上扬可能直接成为开发商加价的引信。至于房价在较长时间内的走势，赵宜胜认为供求关系以及政府调控才是重要依据。

　　市社科院专家易小光向记者表示，城建配套费加价对房价的影响不会很明显，只是一个小小的因素，对房价的整个大趋势不会有太大影响。物价部门相关负责人则称，或多或少这部分增加的费用，不排除会转移到房价上来，但不会很明显。

　　记者注意到，城市建设配套费作为城市建设资金的来源之一，长期处于入不敷出的窘境。我市在2000年、2003年以及2007年对该费用实行过不同程度的上调。经审议，今年将主城区Ⅰ档范围内配套费标准从建面每平方米190元调整至290元计征，而Ⅱ档范围内，由建面每平方米90元调整为150元计证。据透露，逐年上征城建配套费是为了配合城市发展节奏，从该指标上可以看出重庆的城市发展速度。

　　房地产的发展离不开城市配套的不断改善，享受城市建设发展的同时，也有履行义务的职责。赵宜胜说，政府通过收取城市建设配套费，也可以完善城市建设资金的来源，将促进城市建设的发展。(记者谭亚) (来源：华龙网)