香港豪宅热卖新盘成交额料增37% 二手楼市仍审慎

　　中新网11月29日电 基于10月多个大额一手豪宅盘推售，令香港11月份一手住宅登记回升。中原地产研究部联席董事黄良升预期，11月一手登记达720宗，登记总值105亿元，按月分别上升17.5%及37.1%。

　　据香港《文汇报》报道，不过，二手楼市仍然审慎，二手住宅登记虽与10月相若，预计11月登记达7,400宗及250亿元，按月分别下跌4.3%及0.3%。其中，登记量将为近8个月新低，登记金额亦为今近7个月新低。

　　中原地产研究部联席董事黄良升指出，截至26日止，今年11月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得690宗，总值101.1亿元，预期11月约达720宗及总值105亿元，将较10月的613宗及76.6亿元，分别上升17.5%及37.1%。他解释，一手登记总值回升主要由于新盘西半山天汇录得多宗高价登记，令一手金额显著上升。11月份暂时登记金额最高的新盘为西半山天汇，录得32.8亿元，共有25宗登记。

　　二手市场方面，截至26日止，11月份二手私宅买卖合约登记暂录得6,868宗，总值235.3亿元，预测11月登记会有约7,400宗及250亿元，按月下跌4.3%及0.3%。黄良升表示，虽然二手买卖与10月相若，但11月的宗数将为近8个月新低，金额则将为近7个月新低，反映部份买家采取观望态度，令二手成交轻微放缓。不过，近日大型屋苑交投逐步回升，预期二手楼市将回复稳定。

　　截至11月26日止，在四个金额类别中，价值200万元或以下的二手私宅录得最多买卖登记宗数，录3,374宗，总值47.2亿元。价值200万至500万元的二手私宅买卖登记暂录2,641宗，总值82.2亿元。另外，价值500万至1,000万元及价值1,000万元以上的二手私宅买卖登记，分别录得566宗及287宗，总值38.9亿及67.1亿元。(梁悦琴)