岛外需求撑起海南楼市 商品房均价不超过6000元

　　在今天上午国务院新闻办举行的新闻发布会上，海南省省长罗保铭表示，海南的商品房价格是上升的，但是没有像人们所想象的涨的那么凶，这几年海南的旅游房地产总体的市场是上升的，主要是岛外的需求增加。

　　罗保铭说，根据国家统计局2009年1至11月份的统计，全国70个城市包括省会城市在内，三亚的房价截止到目前为止是不到11000元／平方米，在全国排第8位。海口商品房的均价不超过6000元／平方米，同比涨13%，三亚的房价同比涨6.6%。

　　他说，房地产的需求主要来自于岛外，今年统计下来海口60%、三亚的80%至85%商品房是由岛外来购买的，人们主要是购买二套房、三套房。买房子最终是买海南的自然环境，海南由于是中国唯一的热带岛屿，所以这个房地产的资源在全国是有唯一性的，随着人们生活水平的提高，人们追求健康人居，海南房地产的需求肯定是越来越旺盛，因为资源相对稀缺。

　　罗保铭认为，尽管从去年11月份、12月份以来，确实有些大企业来海南有意投资房地产，但是海南现在的房地产发展还是按照总体规划要求有序发展。

　　他表示，国土资源部批给海南的建设用地大约是4—5万亩，跟广西相比，广西国家批给20万亩以上的建设用地，广东是60万亩以上的建设用地，2007年之前海南的房地产用地主要是盘活从1993年以来土地出让的大量土地，2007年主要建设用地就是盘活过去出让的土地。

　　按照国家的要求，按照每年的供地指标。给海南4-5万亩建设用地当中，其中用于房地产的将近30%，这里还包括解决廉租房、解决经济适用房、解决普通商品房和解决一些高端商品房。所以坚持总体规划，坚持土地有序供给，按照市场的需求和海南环境承载的能力，完全能够掌控海南的房地产有序发展。(记者木佳6日北京报道） (来源：中华工商时报)