台湾去年家户购屋比由负转正 新竹民众最爱买房

　　中新网2月4日电 据台湾“今日新闻”报道，在逐渐脱离金融海啸冲击下，台湾去年房市再登高峰。根据统计，2009年全台“家户购屋比”出乎预料的出现4.97%的微幅成长，每100户家庭当中，有近5户人家买房子，是连续2年衰退后的首度正成长。在各县市中，由于新竹市去年度房屋买卖件数逆势大幅成长16.5%，一举打败2008年“家户购屋比”冠军宝座的新竹县，成为最新出炉的购屋冠军县市。

　　统计数据显示，去年台湾地区房屋交易件数为388298件，与前一年的379326件相比，呈现2.36%的正成长，是连续2年衰退后再度出现正成长。截至去年底，全台家庭户数为7805834户，以两者相除所得的“家户购屋比”为4.97%，与2008年的4.95%比较，微幅增加0.02个百分点，也是该购屋指标连续两年的衰退后首度正成长。

　　太平洋资产管理公司总经理张欣民表示，“家户购屋比”是象征一个地方一般家庭的购屋强度，去年第1季虽然还受到美国金融海啸的冲击，但第2季开始，股市回稳、两岸关系进一步开展，加上低利及遗赠税调降的资金行情启动，去年全台房屋买卖移转件数并未如市场预期的持续衰退，房屋交易量逆势呈现温和成长，去年全台湾“家户购屋比”也因而跟着止跌回稳，出现了微幅的成长。

　　在2008年时，各县市“家户购屋比”排名出现一匹大黑马，曾经连续4年蝉联冠军的台中市被新竹县所取代，风城新竹市仍维持2007年亚军的排名位置。不过，去年新竹市房屋交易量逆势大幅成长16.5%，不仅是全台房屋交易量成长最大的县市，“家户购屋比”也一举攀上9.64%，平均每100户家庭有近10户人家买房子，取代新竹县，成为年度家户购屋冠军的县市。

　　张欣民指出，“家户购屋比”冠军换人做最主要的关键是新竹市房屋交易件数大幅成长的关系，大大拉高了风城的“家户购屋比”，而风城房屋交易量大幅增长则是源于无薪假，无薪假让竹科电子新贵光芒不再，以往喜欢向外县市购买较大房子的心态也随之改变，购屋模式变成以近工作地点、实用性为主。另外，无薪假也让有足够购屋能力者，不再过度追求太高风险的投资，回归有实质资产的房地产买卖，这都推升了新竹市的房屋交易量。

　　而以往最喜欢买房子的台中人，这两年在高铁、中科及七期等议题炒作下，房价虽然被炒高，但因有为数可观的台商回流在台中置产，加上今年底县市合并“升格”就将成真，去年房屋交易量也小幅成长6.5%，“家户购屋比”跃升到全台第2名，达8.63%。

　　去年“家户购屋比”第3至第5名依序为台北县、台北市、桃园县；至于“家户购屋比”在2%以下的则有彰化县、台东县、屏东县、南投县、云林县、嘉义县、澎湖县等，大多是属于农渔业县市、人口外移严重或是较缺乏产业基础地区，其中以澎湖县的“家户购屋比”最低，只有1.22%，由此不难看见，最高“家户购屋比”与最低县市间的差距仍达数倍之多。