北京10地块将入市 二手房业主惜售坐等地王出世

　　中新网2月22日电 北京市土地整理储备中心网站显示，从2月22日即正月初九开始到3月3日，北京将陆续有10宗是居住用地通过挂牌、招标方式出让，对出现地王拉升房价的期待使得相关区域的业主明显的惜售。

　　北京中原三级市场研究部认为，在虎年春节以后，因为房地产市场的利空政策已经基本出尽，而一旦市场对政策消化，地王等利好将刺激局部区域率先回暖，所以建议有意向购买这些区域房产的需求客户，尽量在土地还没有拍卖之前购买，一旦土地拍出，而在目前开发商不差钱、银行不差钱、投资者不差钱的情况下，地王不可避免，出地王商品房价格上涨不可避免，商品房价格上涨拉动二手房价格上涨不可避免。

　　计数据显示，在09年北京地王周围区域的房价普遍上涨要高于举例地王比较远的区域15%以上，这使得很多二手房业主及投资者都更加聪明，有些短炒房的投资者都提前在将出现地王的区域置业，在几个月以后就出手，也能收获比较多。

　　在这几天，特别是大望京村地块、朝阳常营乡地块及丰台桥南这几个区域的二手房业主有50%都选择了惜售，虽然这几个区域的需求率先回暖，预约看房的业主也相比其他区域多了30%左右。但是因为对出现地王拉升房价的期待使得这些区域的业主明显的惜售。市场已经出现冷淡，而且在不到一个月的利好刺激下，普遍都看好这几个区域的升值情况。

　　另外，中原地产三级市场研究部认为，现在信贷环境依然很宽松，在这种情况下，开发商融资等非常容易，另外加上去年一年大赚一笔，开发商个个都“不差钱”。在这种情况下，对于土地的争夺就更加激烈。这就给了一个房价上涨的有力支撑，但由于国家目前也出台了一些遏制高房价的政策，所以现在来看，房价不会大起大落，而是将在年内出现平稳上涨的趋势。