北京“准地王”中服地块今日入市 挂牌价50亿元

　　“准地王”中服地块今日入市

　　挂牌起始价50亿元业内预计成交价或超百亿元另有9地块同时竞价

　　本报讯（记者陈斯）备受关注的中服地块今日入市，拉开了竞价大幕。据北京土地整理储备中心公告，今天还有另外9个地块与中服地块同时入市开始竞价。

　　中服地块即CBD核心区NE19-1a地块，用地性质为商业金融用地，建设用地面积约4.9万平方米，总建筑面积约32.7万平方米。

　　中服地块挂牌出让起始价为50亿元，竞价阶梯为2500万元，竞买保证金为30亿元，竞价时间为2月22日至3月8日。

　　根据挂牌文件，竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体。业内人士指出，中服地块成交价格或超百亿元，有望成为北京新“地王”。

　　今日入市交易的10个地块，总规划建筑面积约167.2万平方米，其中居住性质用地约97.8万平方米。

　　除了中服地块外，还包括海淀东升乡蓟门桥北居住商业金融地块、崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目1号地等热点地块。

　　其中，海淀东升乡蓟门桥北居住商业金融地块的挂牌出让起始价为6亿元。

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　　曾被质疑买主已“内定”

　　在入市之前，中服地块曾被质疑买主已“内定”，朝阳区政府、北京市国土局以及北京市规划委为此曾组织现场踏勘及答疑。

　　国土局否认了“内定”的说法，称中服地块承载了CBD产业功能，非一般房地产开发项目，因此成为首宗严格限制竞买人主体资格条件的地块，不排除今后北京还会以这种方式出让地块。