来源：法制晚报
释疑
土地溢价率多少算合理？
到底土地溢价率是多少算合理？
中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室研究员曹建海接受法晚记者采访时表示，没有一个准确的数字来衡量，土地溢价率是根据实际的土地价值来计算的，这跟土地的产出、贡献能力等相关。
“但是从目前的土地溢价率来看，房地产肯定是存在泡沫的。”曹建海说。
名词解释
楼面地价：就是单位建筑面积平均分摊的土地价格，是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。
土地溢价：超出土地的原始成本价格，土地原始成本包括征地费、开垦费、青苗费等补偿给村民的钱，以及评估费等管理费用。 文/记者李洪鹏郭媛丹
3月份10大城市住宅土地成交价
北京15094元/平方米
杭州8636元/平方米
上海5989元/平方米
南京3719元/平方米
天津1579元/平方米
重庆1515元/平方米
深圳1508元/平方米
广州1407元/平方米
武汉650元/平方米
成都482元/平方米
3月份10大城市土地溢价率
北京：123%杭州：90%南京：82%重庆：23%天津：8%武汉：3%广州：1%成都：0%深圳：0%广州：0%
数据来源：中国指数研究院
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