北京在东五环外建最大居住区 相当于四个天通苑

　　位于东五环外的东坝地区将建成北京最大的居住区，用地规模相当于3到4个天通苑。记者昨天从建设系统安全生产月启动仪式上了解到，可提供1028套住房的东坝经适房一期工程将在今年8月底竣工，届时，东坝乡第一批定向安置的村民将拎包入住。

　　最大居住区200万平米

　　据悉，今年起至2012年，朝阳区东坝地区将开发建设200万平方米的大型郊区低密度居住聚集区。根据规划，整个东坝边缘集团将建成本市最大规模居住区。东坝位于朝阳区东北部，东起三岔河，西至北岗子，北起北马房，南至辛街村。根据东坝边缘集团控制性规划，其范围包括东坝乡全部，平房乡的平房村、石各庄村，将台乡的北岗子村，金盏乡的北马房村。规划建设用地范围控制在五环路以东，亮马河北路和东坝路以南，金盏东路以西，姚家园路以北的区域内。

　　30万平保障房分三期建

　　在东坝地区，将分三期建设近30万平方米保障性住房。据施工方中国新兴保信建设总公司项目经理杨卫介绍，朝阳区东坝经适房一期总面积10.6万平方米，包括四栋住宅楼和一栋公建，配套建设医院、商场和数字影院。东坝经适房一期拟建住宅1028套，包括建筑面积约58平方米的一居、80平方米的二居和少量三居，两居大概占到50%。配套设施方面，东坝经适房项目专为住户设置了幼儿园、小学、托老所，可以说是“从小到老，一应俱全”。整个项目均为南北通透板楼。一期住宅的样板间已经在3月份落成，精装修标准，厨房和卫生间均为瓷砖到顶、安装洁具，回迁户可直接拎包入住。此外，二、三期总面积为19万平方米，目前还在进行拆迁工作。如果拆迁工作进展顺利，二期工程最早在本月就可开工建设。

　　晨报记者 赵阳

　　-实地探访

　　东坝居住区主打低密度

　　记者昨天到东坝中路一带实地探访，发现东坝地区的建筑密度普遍比较低，从中高端的奥林匹克花园小区，到与其毗邻的东坝家园，小区内的绿化面积基本都达到一半以上。不仅是商品房小区，在东坝经适房小区内，楼间距的设计也远超市内。“我们的楼间距都在70米以上，比市里20米左右的间距要大得多。”负责经适房施工的保信建设总公司项目经理杨卫说。

　　东坝与天通苑、方庄、望京、回龙观、石景山等同属北京市规划中的十大边缘居住集团。但由于东坝最晚开发，有关部门充分吸取了方庄、望京、回龙观等居住区开发量过大、环境问题不好解决的教训，决定将东坝地区建设成北京的绿色住宅区，理念整体是低密度住宅。

　　晨报记者 赵阳

　　-记者手记

　　莫让最大社区成“孤城”

　　东坝用地相当于4个天通苑，又是好几十万人，好多问题还真得事先规划好。毕竟有了天通苑、方庄、望京、回龙观等一大批巨型社区经验和教训。别的不说，就说以后居民进城上班，如果又是几万辆车堵成一团、地铁公交上乘客挤成照片、黑车大量出没任意宰客，然后有关部门再重新规划道路与运力，这就实在太浪费社会资源了。

　　光是住得宽敞还不行。最小的杞人忧天是，低密度是低密度了，但买个菜得狂奔三公里、看个病得穿越八条街、下了公交离家还走两站地等等，但愿这些可能出现的不方便，规划与施工部门事先都能想到位。大家未来渴望在东坝安居乐业，渴望东坝是个温馨的家园，而不仅仅是个睡觉的地方。

　　晨报记者 赵阳 (来源：京报网-北京晨报)