5月北京房价环比下降0.1% 销售面积大跌近五成

　　人民网北京6月17日电 （记者 徐沛宇） 今日，北京市统计局发布1-5月北京房地产市场运行情况。统计数据显示，5月份北京房屋销售价格环比下降0.1%，其中新建住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月回落1.7个百分点；二手住宅交易价格环比下降1.6%。

　　1-5月，全市商品房销售面积为610.5万平方米，比上年同期下降18.3%。其中，住宅销售面积为445万平方米，下降30.7%。5月份住宅销售面积为61.8万平方米，同比下降65.1%，比4月份下降47.9%。

　　数据显示，1-5月北京全市完成房地产开发投资922.4亿元，比上年同期增长59.1%，增幅比1-4月回落5.3个百分点。其中，建安工程完成投资255.2亿元，下降0.8%，占全市房地产开发投资比重为27.7%；土地购置费用527亿元，增长3.7倍，所占比重达57.1%。

　　在房地产市场供给方面，截至5月底，全市商品房施工面积为7531.8万平方米，比上年同期下降1.3%。其中，住宅施工面积为4360.7万平方米，增长0.7%。1-5月，全市商品房新开工面积为876.2万平方米，比上年同期增长59.4%。其中，住宅新开工面积为614.7万平方米，增长81%。此外，1-5月全市商品房竣工面积为558.1万平方米，比上年同期增长8.5%。其中，住宅竣工面积为315.3万平方米，同比下降5.5%。

　　政策性住房建设是今年的重点，然而，根据统计数据显示，今年1-5月，全市政策性住房（包括限价商品房、经济适用房、廉租房、公共租赁房和定向安置房）实际完成投资70.7亿元，比上年同期下降16.3%。另一方面，政策性住房的施工、开工和竣工面积都有一定程度的增长：截至5月底，全市政策性住房施工面积为2275.4万平方米，比上年同期增长43.7%。1-5月，政策性住房本年新开工面积为211.2万平方米，比上年同期增长54.8%；竣工面积为58.1万平方米，增长9%。

　　5月份北京房地产市场销售价格详细情况：

　　5月份，全市房屋销售价格环比下降0.1%。

　　5月份，全市新建住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月回落1.7个百分点。其中，纯商品住宅环比上涨1%，涨幅比上月回落2个百分点。经济适用房和限价房等政策性住房价格环比与上月持平。

　　分房屋类型看，新建住宅中普通住宅类销售价格环比上涨1%，涨幅比上月回落2.1个百分点；公寓、别墅类销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落1.1个百分点；其他住宅类销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落1.5个百分点。

　　5月份，全市二手住宅交易价格环比下降1.6%。其中，普通住宅类交易价格环比下降1.7%；公寓、别墅类交易价格环比下降0.4%。 (来源：人民网-房产频道)