端午北京二手房成交量同比降六成

　　本报讯  （记者张家齐）历来看房与成交旺盛的节假日开始“冷清”。端午三天假期，北京房地产市场交易再次遇冷，二手房成交量相比去年端午节大降六成。链家地产称，约20%的卖家端午期间不接待看房。

　　业主改变急售心态

　　链家地产表示，根据北京市房地产交易管理网数据统计，2010年端午三天假期，北京二手住宅成交113套，相比2009年端午节期间，成交量下降60%。

　　据链家地产统计，今年端午三天假期，二手房看房量环比上一次清明小长假降了30%左右。值得注意的是，登记待售的业主中，约20%的人事先与经纪人打好招呼，假期不接待看房，挂起了“免看牌”。

　　“链家地产”市场分析师张月认为，当前成交缓慢已成定局，业主改变了相关政策刚出台时的急售心态。

　　“与其假期因看房少而在家空等，不如暂且不接待看房，单纯享受假期。”张月解释了这些挂“免看牌”的业主的心态。他认为，此次假期，买卖双方看房意愿明显降低，也是此次假期二手房成交跌至谷底的重要原因。

　　租赁市场提前升温

　　与房屋买卖市场相比，租房市场表现得较为火热。

　　据伟业我爱我家市场研究中心统计，今年端午节期间，租赁市场的委托量、看房量和成交量与节前相比分别上升了33%、27%和23%。尤其是重点商圈（比如CBD、海淀、金融街）、学区（比如中关村、军博等）以及轨道交通的外围终点站附近（比如宋家庄、马家堡等）的租赁市场尤其火热。

　　伟业我爱我家市场研究中心表示，暑期租赁旺季的到来，使得今年端午的租赁市场尤其火热；而现在也正值各公司、企业、单位招贤纳士的时间段，大量的新入职员工，带热了重点商圈，及公司企业聚集区域的租赁市场；也有部分球迷为了在暑期更好地欣赏四年一度的世界杯，也为了不打扰同学或家人休息，选择在外租房看球，在一定程度上带热了租赁市场。