海南前5月商品房销售合同纠纷案同比上升117%

　　我省商品房销售合同纠纷案大幅上升

　　前5月同比上升117%

　　本报海口6月17日讯 (记者徐珊珊)开发商签订售房合同后又反悔，一套房子同时卖给两个买主，业主购房后因房贷政策变化想毁约……记者今天从省高院新闻发布会上获悉，今年前5个月，我省法院受理的商品房销售合同纠纷案大幅上升，同比上升117%。

　　根据省高院的统计，今年前5个月，我省法院受理的商品房销售合同纠纷案件、土地行政纠纷案件同比分别上升了117.05%、19.94%。商品房销售合同纠纷案件的主要表现是开发商违约反悔，消费者诉请交房。土地行政纠纷案则由政府征地和土地确权颁证行为引起。

　　据有关人士介绍，去年以来，我省房地产市场持续火热，房地产交易量大幅增加，政府实施的相关土地行政行为增多，纠纷也相应随之增加。

　　据了解，房价的升降和国家房产政策变化直接影响了我省房地产纠纷的数量。以我省房产销售的热门地区三亚为例，今年一季度，三亚两级法院一共受理各类房地产纠纷案件268件，同比增长100%。其中，房地产预售和买卖纠纷所占比重最大，增长速度最快，共受理案件244件，同比增长134.6%。案件类型以卖方违约的房屋预售、买卖合同纠纷和因逾期办证请求支付违约金的案件居多。租赁纠纷、物业管理纠纷案件所占比例不断提高，影响社会稳定的敏感案件居高不下。

　　今天，省高院有关人士透露，该院将组织专门人员对此类案件进行调研，积极做好相关案件的司法审判工作，以促进海南房地产行业健康稳定发展。

　　作者：徐珊珊 (来源：南海网-海南日报)