重庆将建3000万平公租房 解决50多万户住房困难

　　我市3年将建成3000万平方米公租房，解决50多万户中低收入群众的住房困难

　　本报讯 市委三届七次全委会上通过了《中共重庆市委关于做好当前民生工作的决定》。《决定》明确提出要解决的十件民生大事中，公租房建设被放在首位，“要加大公租房的建设力度，3年建成3000万平方米解决50多万户中低收入群众住房困难，连同危旧房、‘城中村’棚户区改造，力争解决占城市人口30%的中低收入群众的住房难题。”

　　全国首创住房“双轨制”

　　据了解，从去年开始，市委、市政府就将“夹心层”的住房问题提升到民生高度解决，经过多方调研论证，今年在全国率先提出了住房供给双轨制。即建立市场供给与政府保障的双轨制，实现城镇住房“低端有保障、中端有市场、高端有约束”。而公租房建设，是双轨制的核心。

　　市国土房管局局长张定宇称，从去年10月起，市委、市政府就启动公共租赁住房建设计划。薄熙来书记先后3次专题研究公租房建设方案，市委常委会两次听取方案汇报，市政府组织相关部门16次酝酿建设方案。2月28日，首片公租房在渝北鸳鸯正式开工。

　　今年超额完成开工任务

　　市国土房管局最新数据显示，今年全市计划开工建设1000万平方米公租房，（其中主城区750万平方米，万州、涪陵等六个中心城市和长寿、璧山两个卫星城市，下半年开工250万平方米）。

　　目前，主城区鸳鸯、大竹林、华岩、西永、蔡家片区及西永园区，已开工建设750万平方米公租房，下半年还将开工建设茶园片区170多万平方米公租房项目。已开工的公租房项目交通便捷，周边均有轨道交通经过。

　　张定宇称，主城区将在一、二环线之间新规划的21个聚居区中，混合建设公租房，容积率3.5～4.0，绿化率35%左右，户型建筑面积30～80平方米，并按商品住房标准，配套建设教育、医疗、文化、体育及经营性商业设施和公共活动场地。因此，公租房品质可与商品房媲美。

　　外来工农民工也可申请

　　张定宇称，公租房建设面积大，申请范围宽。按照我市公租房管理暂行办法规定，无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的本市中低收入住房困难家庭；年满18周岁，具有租金支付能力的新就业大中专及职校学生、进城务工人员、区县以上政府引进的专业人才、外地来渝工作人员，只要在本市无住房、有稳定就业岗位和收入来源均可申请，不受户籍限制。此外，单身人士月收入不高于2000元；家庭月收入不高于3000元的市民均可申请公租房。

　　据了解，公租房的租赁价格仅为市场价的60%。记者调查了解到，目前鸳鸯公租房附近的同品质商品房，租金约为17元/平方米。公租房户型最大的79平方米，最小的31平方米。按市场租金60%计算，这一带公租房月租约10元/平方米，即一套最大面积的公租房月租约800元左右，而单身贵族租一单间配套只要300元左右。

　　张定宇认为，公租房推出后，将有效地稳定房屋租赁价格，减少和抑制部分投机性购房，利于房地产市场健康发展。图/本报记者 李斌

　　今年公租房建设 75亿资金基本落实

　　张定宇：4项措施保证公租房申请的公平公正；市住房保障局下月挂牌

　　如何保障公租房的稳步推进？如何从制度上保证公租房申请的公平公正？昨日，市国土房管局局长张定宇接受本报记者专访，一一解答市民关注的公租房热点问题。

　　记者：如何保障公租房建设顺利推进？

　　张定宇：首先要解决资金问题。按计划，今年我市将安排1000万平方米的公租房建设，需要资金约75亿元。目前中央和市级财政已到位11亿元，即将到位8亿元。公积金贷款已落实30亿元。此外，几家银行已意向性给公租房建设授信160亿元贷款。从目前情况来看，今年公租房的建设资金已落实。下一步将继续积极争取公租房建设资金的来源。

　　此外，相关部门制定了详细工程进度表。主管部门加强工程进度和质量的监督。下月，我市住房保障局将正式挂牌，为公租房建设提供组织保证。

　　记者：如何从制度上，保证公租房申请的公平公正？

　　张定宇：一是建立管理机构。明确区县政府和市级部门，在公租房建设与监管中的责任，成立市住房保障局，具体负责日常管理。

　　二是健全管理制度。市政府颁布了《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》，我们正抓紧修改完善《实施细则》，利于实际操作。

　　三是完善信息系统。建立数据基本完整的公共租赁住房信息化管理系统，实现房屋权籍、民政、社保、银行等部门的数据交换，提高管理效率和准确性，确保制度的公平和公正。

　　四是加强社会监督。我们对群众特别关注的公租房审核、摇号、配租等过程实行全公开，申请结果进行公示，最大限度地保证公平公正。摇号将有公证处、申请者代表等参加，还将通过电视、网络等媒体直播。

　　市国土房管局局长张定宇