记者调查：楼市交易量低迷 无降价退房现象出现

　　中广网北京6月28日消息 据中国之声《央广新闻》13时09分报道，国务院十号文件出台以来，楼市已经经历了两个多月的僵持，交易量的低迷再低迷，让开发商与想要买房的人们一样，观望情绪空前浓重。最近有媒体报道说，北京楼价出现普降，最高跌幅达到30%，退房潮的出现更是紧随而至。实际上情况是不是这样呢？详细情况连线前往楼盘现场了解情况的中央台记者柴华。

　　主持人：据说北京阿尔法社区、林肯公园、中信城等北京多家楼盘近期都有降价、退房的现象出现，你现在了解的情况怎么样？

　　记者：今天上午我专门走了宣武区一些楼盘，比如中信城、庄胜等等的楼盘。我以有意购房者的身份在售楼处打听了一下，他们的工作人员很客气地给了一个让我失望的答案，他非常直截了当地告诉我，他们的二期是去年底开始卖的，目前已经全部卖光，也没有退房的情况，还建议我想买的话，可以去不远处的一期那边有中介。

　　不过，他提醒我想要还是以去年底3万元的价格买显然是不可能了，现在周边现房的价格是3.5万-4万元。他们的三期应该到明年底开盘，就以目前的成交情况看，至少也要开在4万元以上。当我问到政策影响的时候，他表示，新政出台之后，周边房价的交易量的确大幅下降，但同时好的地段也再没有新房开盘了，需求减少，但供给更紧张，因此想要房价下降基本不可能，不上涨就是目前最好的情况。

　　随后我到了不远处的中信城一期，看了一些80-90平米之间的房子，中介这边得到的价钱，中信城一期基本上是3.6万-3.7万，全部手续办下来估计单价就到了3.8万-4万元。他们的回答也很一致，目前房价的确不涨了，但是也没有下降，而且基本没有急着卖房子的户主。一位中介告诉我，新政下来之初，交易量的确下滑得比较快，但这一个月以来基本保持平稳，还是不断有房子成交。