北京保障房首次试点入住前成立业主大会

　　中广网北京7月15日消息（记者刘玉蕾 实习记者刘璐）据中国之声《新闻纵横》8时43分报道，北京市石景山区石景嘉园经适房小区的业主们要等明年才能入住，但是，业主委员会将提前成立，这样的模式在全国还没有先例。

　　作为北京市首个入住前期成立业主大会的试点，昨天（14日），石景嘉园进行了业主大会筹备组第三次大会，对候选人的得票进行统计和公布，公示后，业委会将有望正式成立。

　　一大早，北京市石景山区八角街道办事处的50多名工作人员就忙碌起来，他们正在对石景嘉园业主大会候选人进行唱票，在现场监票员的监督下，共有1151户住户的选票被一一从密封袋中拿出，点数选票、计票、按户分表，最后将从13名候选人中选出7名委员和3名候补委员。公示3天后，如业主及社会各界没有异议，石景嘉园小区将召开首次业委会大会。

　　实际上，石景嘉园明年6月才能入住，业主代表孙先生不无感慨，他没想到自己今后生活的社区竟成为北京市第一个入住前成立业主大会的小区，他说：我们这是提前拥有了掌握自己社区的物业管理权：

　　业主代表孙先生：原来都是开发商确定物业，现在是我们自己选，物业法不是说了吗，不成立业主委员会，物业不能收费，老百姓可以不给钱，由委员会跟物业协商，收多少，这样更规范了。

　　不仅是物业费定价权，还包括服务方式选择权、服务水平评价权、商议物业费、选聘物业企业，请第三方监管并监督房屋的建设过程，减少开发遗留问题等各种权益，有了业委会后业主的这些权益都可以得到有效保证。

　　石景嘉园业委会筹备组工作人员祁大鹏说：为了能够让业委会马上启动并开始有效为业主提供服务，这次推选的候选人不仅热心公益事业，还要有扎实的公共服务专业背景。

　　祁大鹏：推选上来的候选人中党员也是比较多的，包括教师、在职的社区工作者、后勤管理和物业管理的，我们侧重于尽量专业一点，这样在组建之后责任和分工更明确，马上就能开始工作。