西安经适房可变商品房 购买须满5年并交15%差价

　　本报讯 （记者 秦骥 实习生 牛聪慧）日前，西安市住房保障和房屋管理局下发《关于加强经济适用住房小区管理的通知》，规定购买经适房满5年后通过补交土地收益等15％的差价款,可取得已购经适房的完全产权。经适房转为商品房后，上市交易将不再受限，买卖程序与普通商品房相同。

　　《通知》还指出，经适房在取得完全产权前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。已购买经适房的家庭，再购买其他住房的，必须办理经适房退出手续。如果想取得已购经适房的完全产权,须在购买经适房满5年后补缴土地收益金等差价款，补交差价款按同地段、同类商品房成交均价的15％收取。西安市住房保障和房屋管理局相关负责人表示，15％差价款按照规定政府将用来建设廉租房等保障性住房。