人大代表追问房管局长 如何避免开宝马买经适房

　　花几万元是不是真可以买到经适房指标？经适房、廉租房能不能与商品房配套开发？

　　昨日，武汉市人大常委会听取和审议该市保障性住房建设情况报告。现场，多位人大常委会委员追问市房管局长周玉珍。

　　疑问一 中介开价8万元卖经适房？

    中介违规将取消职业资格

　　秦前红委员说： “六连号”曾让政府部门蒙羞。现在，“六连号”事件过去一年了，可我们依然还能在一些地方看到“给我6万元、8万元，保证给你弄一套经济适用房”的牛皮癣广告。这种中介暗中交易的情况，是否说明经适房管理方面至今还存在漏洞？

　　周玉珍说，按照武汉市经适房管理规定。经济适用房5年之内不得出租或者转让。今年年初，全市范围内开展房地产经纪机构违规经营经济适用房专项整治。下一步将加强对中介机构的管理，对违规进行寻租经适房的中介机构要严厉处罚，同时，争取修订完善相关法规。目前，房管部门已下发通知，发现有中介机构代理购买出租及违规交易经适房等活动， 一经查出，将依法取消中介职业资格。

　　疑问二 “穷人”与“富人”可否混居？

　　尝试商品房配建经适房

　　赵俊新委员说，很多经适房、廉租房和商品房都是分开建的，客观上造成“富人”与“穷人”被隔。这次，武汉市提出在商品房项目中配建保障性住房，请问这种“贫富共住”的可能性有多大？

　　周玉珍说，“贫富共住”从操作上讲是可行的。

　　政府将从政策上“开口子”，主要在中心城区的商品房内配套建设部分经济适用房。配建经适房需要有土地进行配套。武汉市将由各个区根据实际需求申请，报市政府批准，市规划局统一规划，对开发商提出征地条件，实行公开挂牌。

　　疑问三 如何避免出现开着宝马买经适房现象？

　　指纹识别户主方式值得借鉴

　　简基松委员说，外地出现了开着宝马买经济适用房的现象，应该引起重视。武汉市要加强保障对象的准确性。进行资格审查时，保障对象的名单不仅要在网上公布，还要在保障对象工作的单位和所在社区公布。

　　周玉珍说，广州在对保障性住房管理时，安装高科技门禁系统，采取指纹和图像管理。进出保障性住房的门，有指纹和图像识别确认住户身份，保证其与保障对象一致。这个方法很好，值得借鉴。

　　下一步，武汉市也将从技术角度加强监管。

　　疑问四 经适房滞销现象是否普遍？

　　经适房滞销是个别现象

　　赵俊新委员说，过去，经济适用房就受到热捧，今年，武汉有些地方的经济适用房销售却遭遇尴尬，出现滞销。目前，这种现象在武汉是否普遍？

　　周玉珍说，从经济适用房的总体需求来看，武汉市的经济适用房仍然是供不应求。目前，武汉市还有2万多户持证的家庭未能购买到经济适用房。滞销项目主要集中在天兴洲和青菱乡，它们只属于个别现象，不代表武汉市的普遍情况。今年，市政府将加大经适房建设项目。

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　　未来5年重点发展公共租赁房

　　未来5年，武汉市将重点发展公共租赁住房。解决“夹心层”住房问题。昨日，房管局长周玉珍向市人大常委会报告保障性住房建设情况时透露，将公共租赁住房作为重要内容纳入专项规划。

　　周玉珍说，武汉市以廉租住房、租金补贴、经适房为主的住房保障体系已基本建立，但住房保障方式还不够健全，存在空白点。以后，将逐步建立起以公共租赁住房为主导，以廉租房和经适房为补充，解决低收入家庭住房困难。

　　目前，经适房只售不租，廉租房保障门槛偏高、房源筹集困难。因此出现了“夹心层”，他们不符合廉租房保障条件、又买不起经适房；还有些不符合经适房购买条件又买不起商品房的。此外，外来务工人员和刚就业大学生等群体也遭遇住房难题。

　　(长江商报 王荣海 实习生涂希冀）