住房空置率，空置到何时

　　全国到底有多少空置房呢？尽管电力公司选择“失语”，国家统计局表示无法统计，但却没能浇灭网友、专家寻找答案的热情。全国各地的网友纷纷以楼盘“黑灯照”、“查电表”、“晒水表”等方式展开了一轮民间统计(8月16日《北京晨报》)。

　　群众的智慧是无穷的，在这里又一次得到了验证。既然有关部门认为住房空置率无法统计，那么我们就把可以想到的方式给你一一晒出来吧。不过，如此热情究竟能换来统计工作的多少实质性变化呢？几乎是零。所谓“网友晒”，充其量只是空置率统计中的一个花絮而已，甚至连倒逼统计部门重视这个问题的作用都没有。因为，住房空置率统计，缺少的根本就不是方法。

　　虽然，8月11日国家统计局新闻发言人盛来运在回应舆论对空置率质疑时，曾明确表示现有制度“还不能计算出空置率这样的指标”，甚至连空置率的概念都很难定性。可事实上，世界上很多国家和地区都在统计空置率，香港每年公布一次数据、美国每季度统计一次，一向喜欢追随“国际惯例”的我们，怎么如此视若无睹呢？而另一方面，据业内人士介绍，此前并非没有公布过空置情况，比如在发布“2008年1～12月全国房地产市场运行情况”时，统计局便明确表示，“截至当年12月末，全国商品房空置面积1.64亿平方米，其中，空置商品住宅9069万平方米”，只是在进入2009年后，国家统计局便不再发布“全国商品房空置面积”的情况。

　　实际上，早在国家统计局回应质疑之前，就有某接近国家统计局的人士透露，由于空置率较为敏感，而且统计局统计口径与当下市场通用口径存在一定的差异，因此这一数字早就不对外公布了。只不过，这一没署名的“不权威”表态很快就被淹没在国家统计局新闻发言人的官方发言中了。正因为空置率直观地反映出了房地产市场上的投机状况，反映出了房地产市场的健康状况，如果公布的空置率过高，该如何调节房地产市场呢？一味地实行紧缩政策是否会影响经济的发展呢？这种患得患失的心态其实在现有的房市调控中已经十分明显：调控稍见效果，便立即放宽政策。通常的结果，就是令房价在短暂的停滞之后迅速攀升。

　　空置率之所以敏感，本身就说明它和健康的楼市标准存在较大的距离。统计住房空置率，缺少的不是方法而是勇气。因为敏感而选择不公布，多半有点自欺欺人。难道楼市中的问题能因为不公布而自动消失吗？难道空置率就这样长期永远“空置”下去？

　　江苏刘楚汉教师