北京可售住房存量近10万套 成交均价继续走低

　　本报讯(记者耿诺)新政实施4个月，本市商品房市场的住宅成交量终于出现了反弹，但由于新盘连续入市，存量房的数字也在节节攀升，来自北京市房地产交易管理网数据显示，截至昨日，本市可售期房住宅共有65882套，未签约现房31825套，合计共有近10万套住宅可售。

　　来自北京市房地产交易管理网数据信息显示，今年3月2日，全市可售期房住宅57684套、现房住宅30195套，未售出住宅套数首次降至9万套以下。而4月上半月存量房继续下跌，达到85344套。而自新政实施以后，受到观望氛围影响，住宅成交量开始下降，存量房数据开始上涨。最近，商品房市场竣工面积和在售楼盘增加，使得存量房数据出现了增长。

　　房地产交易管理网数据显示，8月上半月本市商品房市场住宅除经适房、限价房外，成交量为2339套，相比6月及7月数据均有明显上涨；成交均价继续下调，环比7月同期每平方米售价下调2.5%。

　　对此，中原地产市场研究部总监张大伟表示，近期入市的大量住宅类土地，大部分为低价成交，未来开发商能够采取较低价格入市。而且，国资委、住建部、银监会重申宏观调控政策持续，北京还出台了对第二套房贷认定的细则，因此楼市调整还将持续。