买房办证信息随时可查询

　　沈阳市房产局在前期推出40项便民举措的基础上，9月12日又推出房屋登记10项惠民举措。今日，本报继续对相关举措进行解读。

　　举措八

　　建立房屋登记信息短信服务平台，提供合同备案、商品房办证、二手房买卖等信息告知服务。

　　解读

　　在房产咨询服务中，经常有购房人询问，我的房屋是否已经备案或撤销？我与某某的二手房交易是否有问题？我的房子都买很长时间了，前几天申请了登记手续，房证能不能办下来？为使购房人及时了解到这些信息，沈阳市房产局投资建立了房产登记信息短信服务平台，凡2010年9月15日后办理商品房买卖合同登记备案、登记备案撤销或商品房办证或二手房买卖的用户，如提供移动电话号码，均可在登记审批之时，第一时间收到短信提示。

　　范围有：1、合同备案信息。买卖双方在网上签订商品房买卖合同后，立即向购房人发送信息提示；买卖双方递交撤销合同备案申请，房产局审批后，购房人即可收到信息提示：2、商品房办证信息。购房人递交商品房办证申请资料受理核准转发后，购房人即可收到短信提示。3、二手房买卖信息。当买卖双方当事人递交申请材料受理核准转发后，购房人即可收到短信提示。

　　举措九

　　增设居民身份证识别仪，直接将申请人个人信息读取到房屋登记系统，确保信息真实准确，保护双方交易安全。

　　解读

　　为了确保房屋登记的效力和房屋交易的安全，有效避免因无法识别真假身份证而造成的登记错误，沈阳市房产局在房产登记服务大厅（包括市内五区发证所）受理窗口增设了二代居民身份证识别仪。

　　身份证识别仪的作用：（1）验证二代身份证真伪，维护交易双方合法权益。当房屋登记申请人出示居民身份证后，窗口工作人员利用识别仪，可以即时、准确地将该身份证相关信息读取到房屋登记系统并识别其真伪，不再需要手工录入和审验真伪，有效保护房屋权利人合法权益。（2）身份证识别仪可以直接读取二代身份证信息。当事人在办理增量转移登记、存量房转移登记和抵押权设立登记等手续时，通过身份证识别仪可直接将当事人信息读取到“买房人信息”栏中，简化窗口信息录入，缩短申请人办事时间，提高登记安全性。

　　举措十

　　设立“房屋登记查询”专线，为查询人24小时提供登记要件、时限、收费及业务办理状态查询等语音自助服务。

　　解读

　　市房产局在已有的多种公示载体情况下，再一次投入大量物力、财力、人力，通过网络升级等多种办法，为沈城百姓开设了“房产办证语音电话咨询服务专线”，提供24小时自助语音咨询服务。

　　办事百姓可以通过拨打“语音号码（待定）”，根据语音提示选择按键，了解相关房屋的登记要件、办事时限、收费标准以及房证审批过程的状态，达到方便群众查询办证要件、时限、收费标准和审批过程公开化的目的。如群众咨询的问题较为复杂，也可以在人工服务时间段内转人工电话咨询，市房产局将由房产咨询话务人员，为您提供准确、热情、全面的服务。

　　语音服务内容包括：1、商品房登记要件、时限、收费标准；2、二手房登记要件、时限、收费标准；3、房屋抵押登记要件、时限、收费标准；4、预告登记要件、时限、收费标准；5、补发房屋权属证书或登记证明要件、时限、收费标准；6、换发房屋权属证书或登记证明要件、时限、收费标准；7、业务办理状态查询（业务种类为25种）等。

　　由于该项举措所需的线路、软件系统正在紧张调试中，预计在11月可正式启用。本报记者 彭跃东