北京：业主公共决策平台十一上线(图)

　　人民网北京9月29日电（记者王明浩）备受关注的北京市业主决定共同事项公共决策平台，将于10月1日正式上线、投入使用。今后业主在面对需要讨论的小区“大事”时，无论身在何地，即使不懂电脑、没有手机，都可以通过公共决策平台投票表决。

　　业主是社区的主人。目前，《物权法》、《物业管理条例》等相关法律、法规、规章，规定需要业主共同决定的事项共20项，这些事项的决策有的需建筑面积和业主人数“双过半”，有的需“双过三分之二”。由于很多小区业主居住分散、缺乏自治意识等，让他们表达意愿并不容易，这也导致业主大会在成立和运作中矛盾丛生。

　　为解决由业主决定共同事项引发的诸多问题，北京为业主提供一种便捷、高效、可追溯的决策方式：每套房屋对应一张北京业主一卡通，一律免费发放。小区有了讨论的事项，公共决策平台通过短信、电话通知业主，业主借助卡号、密码登录系统。这个平台提供了互联网、电话语音、自助缴费机、人工帮助、现场协助等5种表决方式，业主就是出差在外，也能随时对业主大会提出的事项进行表决，表达“赞成”、“反对”或“弃权”的意见。

　　业主投票结束后，公共决策平台系统自动按照投票面积和人数分别统计并生成带有条形码的决策书。北京市住建委有关负责人在接受记者采访时表示，通过公共决策平台打印的决策书具有法律效力，可以作为业主大会决议使用。

　　此外，业委会还可通过公共决策平台进行核查，从而堵截了业委会或物业公司造假的可能。“。“过去，一个小区的20张业主选票中，可能有5张"查无此人"。公共决策平台提供了一条新的"高速公路"，业主投票过程变得阳光化。”业主在平台上表达的意见由街道办事处审核，“同意”的人数达到规定人数，讨论的事项即可实施。

　　物业专家指出，公共决策平台的投入使用，不仅可以解决现阶段业主大会成立困难，破除业主参与共同表决事项的时空障碍，消除业主大会决议真实性、有效性争议，更可以帮助业主树立参与管理公共事务的民主意识，有效保障业主行使物权，因而具有重要的现实意义。