房产新政:信贷政策适度收紧 财政政策依然积极

　　中广网北京9月30日消息（记者王宇）据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，国家有关部委这次调整了多项房地产税收政策。昨天（29日），财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部又联合发布通知，调整房地产交易环节契税和个人所得税优惠政策。

　　明天（10月1日）起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。90平方米及以下普通住房，减按1%税率征收契税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。秦虹表示，在税费方面实行更明确的差别化政策，反映了一种政策取向，这就是：信贷政策适度收紧，而财政政策依然积极。

　　秦虹认为，加强土地增值税征管力度，尤其有利于改变房地产开发企业通过土地来盈利的模式，增加有效土地供给。

　　秦虹：这条政策有两条重要意义：如果囤地有了土地增值，国家通过征收土地增值税，就打击了开发企业继续囤地的积极性，有利于控制房价。二是加强土地增值税征管有利挤出存量土地的闲置土地，加快土地开发的节奏和速度，能增加住房有效供给。

　　另外，秦虹解释说，个人购买首套普通住房契税下调，体现了国家在房地产税费政策上的差别化，保护了自住型初次购房者的利益。

　　秦虹：这次提高了购房首付比例，但是在税收上给了第一次购房家庭一个优惠，在这方面，总体来看第一次购房家庭的购房成本实际上上升不大，影响不大，还是体现了差别化信贷和税费政策中的税费部分，支持自住型第一次购房家庭降低购房成本。