广州两商铺两个月未拆完 拆违烂尾影响市容(图)

商铺拆了一半便没人再管

　　拆违烂尾

　　龙岗东小区两间“违建”商铺两个月前开拆至今未完，记者采访了解到烂尾原因

　　羊城晚报讯 记者林世宁、通讯员罗宙纶摄影报道：天河区龙岗东小区龙岗东路15号楼外的3间临街商铺，被城管部门认定为违建，两个月前对其中两间进行了强拆，谁料至今仍遗留着残缺不全的房屋。拆违工作缘何烂尾？记者经采访了解到，原来业主对商铺产权认定存在异议，并已提起诉讼，才致“拆违”工作烂尾。

　　现状：拆违烂尾影响市容

　　涉嫌违建的商铺在广州大道北龙岗东小区东门附近，依附着龙岗东路15号大楼主体北侧而建，一排3间。其中最东侧的一间士多仍在开门营业，其余两间门口已用竖起的白色木板封闭，还留出了一个进出的小门，屋内有一张简陋的床和简单的生活用品。细看可发现商铺的围墙多处都残缺不全，有被拆过的痕迹。记者查看时被小区保安喊住询问来意，该保安告诉记者，这间商铺现作为保安休息室在使用。

　　街坊罗伯告诉记者，被拆剩一半的商铺原来也是一间士多，约两个月前，有城管执法人员到场进行拆除，不知为何拆了一半就不管了。一直到9月25日，现场还是一片狼藉，后来有人把铁闸门拉下来遮挡，国庆假期才被用木板封起来，“拆违拆成烂尾，影响市容啊！”罗伯惋惜地说。

　　探因：业主不服提出上诉

　　记者随后来到沙河街道办事处了解情况，据城管科科长潘先生介绍，3间违建商铺按计划都将拆除，但8月初进行拆除时，商铺内还堆放着货物，所以预留了时间给业主转移货物，并督促他们自拆。西侧两间商铺的业主，对违建认定没有异议，并同意拆除，但最东侧一间商铺的业主就商铺产权问题向法院提起了诉讼，虽然一审已认定商铺为违建，但业主不服又提出上诉，目前二审结果还没出来。

　　据潘科长介绍，该片居民楼原为广州市人民机器厂的集体物业，1985年左右，居民张某与居委会协商，愿出资在小区门口附近加盖保安亭，前提是允许张某另起一间商铺经营士多。后来龙岗东路15号自编105房的住户也有样学样，在两间房子的东侧加盖了第三间商铺。2005年，广州市人民机器厂对该片物业进行拍卖，龙岗东路15号自编105房被谢某购得。事情因而多了许多周折，据潘科长称，张某所建的两间商铺张某虽已同意拆除，便谢某却并不同意，并提出起诉。

　　记者随后联系到现任业主谢某，谢某称当年拍卖购得房屋时，人民机器厂并未办理分户房产证，他拿到手的房产证里注明“以实测为准”。现有的房产证为2007年2月由广州市房地产测绘所实测所得，谢某认为三间商铺的面积都已包含在其中。2009年谢某提起诉讼称，张某当年所建两间商铺亦属自编105房红线范围内，自称对其拥有产权，要求张某归还使用权。法院一审判决认定，三间商铺皆为违建，谢某不服提出上诉，目前本案仍在审理当中。

　　林世宁、罗宙纶

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