华人移民渐成海外“购房主力军”

　　从欧洲各国到美洲大陆，大小不等的房展会上经常出现华人购房者的身影，实际情况究竟如何呢？

　　华人渐成“购房主力军”？

　　有报道这样描述：“日本一家公司日前在位于北海道千岁市文京的一块住宅用地上，开始动工兴建17栋供给中国人的别墅，这批别墅已经全部有了华人买主。”

　　西班牙欧华网的报道说，华人一向注重购买不动产，因此，华裔移民一直是各国房市的重要买家。受金融危机影响，西班牙房地产市场仍处于低迷之中，但旅西华人逐渐成为购房主力军。有数据显示，2009年，西班牙银行回收的无法偿还贷款的抵押房，有几百套都出售给了中国人。创历史低点的银行还贷利息，使不少华人选择在房市低迷的时候购入。

　　意大利媒体则称，“意大利华人企业日益发展壮大，带动了相关行业的发展。由于华人在意大利的银行信誉是所有移民群中最好的，这为华人购房贷款提供了很大便利。”

　　而在美国，华人已成为全美第五大买房群体。华人买房的数量已占到外国人在美买房的5%，仅次于墨西哥、英国、加拿大和印度裔。另有数据显示，纽约华人移民中，拥有房屋的人已经由10年前的37.3%增至46.7%。

　　有了房才有真正的家

　　几年前，一些有了一定资金积累的华人，购房是为了解决举家老少的栖身之所。后来，个别华人开始了囤积和投资，他们用自己的盈余购房买地，扩大自己的价值范围。其中，以投资和炒作获利为目的的购房者占了多数。早在5年前，当全西班牙房价水涨船高时，华人的购房总量丝毫不亚于现在的实际购房成交量，一套动辄数十万欧元的住房，会吸引很多华人前来购买，难怪当时有西班牙人戏称：“这些中国人深藏不露，出手阔绰。”

　　在西班牙，一部分经济实力较强的华人移民可能同时拥有几套房产，在房产交易中获得巨大收益的实例，在日常生活中屡见不鲜。但是，生活在底层的大多数打工者不是这样。他们长年为人打工，甚至为了换份工作而频换住所，依赖的都是租来的临时房屋。很多人为了节省费用，搭铺租住，惹来了无尽的麻烦和困扰。条件尚好一点的，花几百欧元租用一个房间，也只落个暂时的清净。

　　近几年来，随着个别移民的收入稳定和提高，少部分人开始独自居住。他们从喧嚣不已、脏乱不堪的住所搬到了属于自己的个人空间里，极大地改善了生活条件。但是，这类独居的住所通常都价值不菲，以马德里和巴塞罗那为例，稍好一点的租金都在700欧元之上，这个开销对中国移民的月均收入来说，几乎占到了2／3。

　　“月供几百欧元，要么帮别人买，要么给自己买。”从眼下的房产走势来看，这样的观念的确值得每个华人移民考虑。

　　很多购房移民在购房问题上有独到的见解。他们认为，房子是用来生活的必须和基础，有了自己的房子，才有了自己真正的家。而买与不买，则取决于银行信贷政策和房子的客观条件，如果能够得到理想的贷款支持，加上地段方便，有谁会不愿意去买呢？(欧华)