北京10月新房价格环比零涨幅 四季度房价或再跌

　　北京10月新房价格环比零涨幅 上月全国房价涨幅趋小

    四季度房价再度下跌可能性越来越大

　　晨报讯（记者 邢飞）国家统计局昨天发布的最新统计数据显示，今年10月份，全国70个大中城市房屋销售价格较去年同期上涨8.6%，涨幅比9月份缩小0.5个百分点；较今年9月份上涨0.2%。其中，北京新建商品房价与今年9月持平。

　　统计显示，10月份，新建住宅销售价格同比上涨10.6%，涨幅比9月份缩小0.7个百分点；环比上涨0.3%。其中北京新建商品住宅较去年同期上涨17.5%，与今年9月份持平。

　　此外，10月份，二手住宅销售价格同比上涨5.9%，涨幅比9月份缩小0.3个百分点。其中北京二手房价格较去年同期上涨5%，较今年9月份微涨0.1%。

　　值得注意的是，在“国五条”等一系列楼市新政调控下，10月全国楼市销售量出现明显下滑。统计显示，10月份全国商品房销售面积9278万平方米，绝对量比9月份减少1167万平方米，下降11.2%；全国商品房销售额5076亿元，绝对额比9月份减少423亿元，下降7.7%。

　　房地产投资仍保持较高增速。1至10月份全国房地产开发投资为38070亿元，同比增长36.5%。其中，10月份当月房地产开发投资4558亿元，增长37.0%。

　　房地产景气指数有所回升。10月份，全国房地产开发景气指数为103.57，比9月份提高0.05点，在连续六个月回落后首次回升。

　　中原地产分析师张大伟表示，预计从11月到年底，一线城市的二手住宅成交量环比将出现两成至三成的下降幅度，整个第四季度房价再度下跌可能性越来越大，购房者在目前更应该谨慎。