10月份全市商品房批准入市面积同比增长逾六成

　　本报讯 （记者彭跃东、见习记者刘洋）11月15日，沈阳房交会会刊《好房子》发布了2010年10月份沈阳市房产市场运行情况分析。来自沈阳市房产市场研究中心的数据显示，10月份，沈阳市商品房合同备案核心城区（五区）均价为6002.94元/平方米，其他城区（含开发区）均价为5181.63元/平方米，县域（一市三县）均价为2238.91元/平方米；其中商品住宅合同备案核心城区（五区）均价为5668.29元/平方米，其他城区（含开发区）均价为5150.12元/平方米，县域（一市三县）均价为2160.67元/平方米。

　　10月份，全市商品房批准入市面积166.7万平方米，同比增长62％，环比增长11.73％。全市核心城区（五区）、其他城区（含开发区）和县域（一市三县）商品房备案面积分别占全市商品房成交总量的47％、51.15％和1.85％。其他城区商品房成交量本年度第三次占比超过全市成交总量一半，住房郊区化趋势日益明显。10月份全市商品房销售面积排在前三位的分别是铁西新区、于洪区和浑南新区，其中商品住宅销售面积排在前三位的仍是铁西新区、于洪区和浑南新区。

　　外地人在沈购买商品住宅72.10万平方米，占总合同备案面积的37.35％，占比较上月减少了0.96个百分点。

　　10月份，存量住宅核心城区（五区）均价为3853.16元/平方米，其他城区（含开发区）均价为3033.45元/平方米，县域（一市三县）均价为1323.94元/平方米。10月份，存量住宅转让6430套，环比减少2.66％；转让面积45.18万平方米，环比减少11.60％。