雅戈尔杭州地王项目一月内逆市每平米涨4000元

　　昔日杭州“地王”们在高房价的掩护之下开始纷纷解套，走出了地王暗亏的猜想。被指“不务正业”的雅戈尔(600177.SH)就是一例。

　　作为当年震动杭州全城的杭商院“地王”项目，位于西湖区文教板块的雅戈尔·御西湖在17日第二次开盘，正式推出5号楼，共计62套房源。杭州官方“透明售房网”数据显示，目前均价为39919万元/平方米。值得注意的是，此前的10月25日，雅戈尔·御西湖开盘推出的3号楼均价为35645元/平方米，一个月时间不到，逆市上涨4000元/平方米。

　　昨日，《第一财经日报》记者以购房者身份致电售楼处，得到答复，90平方米的户型已预订完毕，目前仅剩5套大户型。开盘当天购买优惠9.9折，按时签约享9.9折，一次性付款9.7折。据销售员介绍，已预订客户中大半是杭州本地客户，三成左右是温州客户。

　　对于提价的原因，销售员解释称，上一轮推出的部分房源临近马路，位置并非最佳。此次房源位于小区的优越位置，所以开盘价格提高。

　　2007年7月，雅戈尔经过90轮书面竞价，以14.76亿元竞得该地块，楼面地价15712元/平方米。当时，周边新开楼盘枫华府第的价格仅为1.5万元/平方米。而直至2009年9月，该地块才开始施工，定下案名雅戈尔隐寓。此时，距离开发商拿地已经过去两年，其间该地块一度被传闻由政府收回。

　　今年年初，雅戈尔隐寓改名雅戈尔·御西湖，而其计划开盘时间也一推再推，被媒体质疑为捂盘，由今年5月中旬改为6月底，再改为7月底8月初，直至如今的“改做精装修”。(叶国靖）