央行再上调存款准备金率 政策紧逼加速楼市回调

　　央行上调存款准备金率

　　政策“紧逼”

　　加速楼市回调

　　黄峰

　　本报讯 （记者 黄峰） 昨晚，中国人民银行宣布，从11月29日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。据称，此次上调可冻结银行资金2500亿到3000亿。这也是一个多月以来，央行第三次上调存款准备金率，年内第五次上调。

　　与此同时，在10月央行加息后，受到通胀影响，加息预期存在。很多业内人士预测，年内会第二次加息。

　　目前，受信贷政策影响，楼市已开始降温，此次上调准备金率更是加速市场下调。据分析，虽然每次上调准备金率幅度不大，但这种对资金的收紧，对于资金量大的房地产行业来说无疑是沉重的打击。眼下，有些商业银行已经没有贷款额度。加息一次开发商成本增加不多，但进入加息通道后，如果多次加息，开发商财务成本将大幅增加。

　　今年，很多开发商销售业绩不错，目前不缺钱，但如果这种调控高压态势持续，明年上半年，开发商不可能不缺钱，资金压力之下，市场必然回调。