北京单月土地供应创新高 可提供超过1万套住宅

　　本报讯 （记者马力）四季度商品房土地供应高峰仍然在继续。昨日，北京市土地整理储备中心集中推出了9块居住用地，总面积达146公顷。目前，北京11月供地总面积已经达到600公顷，创全年新高。而将在12月交易的土地总面积也已经达到500公顷。

　　下周还将有土地集中入市

　　昨天入市的9个地块均为居住地块，其中2块位于顺义新城，4块位于大兴区生物医药基地附近、另2块位于平谷区王辛庄镇。总的土地面积达到146公顷左右。

　　值得注意的是，大兴区生物医药基地东配套的2个居住地块中，还将各配建3万平米的公共租赁房。按照公租房套型面积小于60平米的标准，两个项目至少能提供1000套公租房。这2个居住用地均显示为大兴区生物医药基地的配套项目，因此将来公租房很有可能面向的是该产业园区的职工。

　　近期，北京住宅地块的推出加大了力度和频率。市土地整理储备中心副主任叶向忠表示，下周三北京还将有一批土地集中入市，加上昨天入市的地块，两批总面积约200公顷。

　　可提供超过1万套住宅

　　业内人士分析，近期北京推出的住宅地块，大都是一级开发程度较高的“熟地”，这样建设起来就会很快。昨天入市的地块的一级开发程度基本都为七通一平，大部分地块都可以在明年下半年形成实际市场房源供应。这9个地块的建筑规模共200多万平米，合计将能提供超过1万套住宅。

　　这位人士表示，大量的房源供应将使得市场供需比出现明显变化。特别是土地供应集中的通州、顺义、房山等区域，将可能出现明显的房价调整。

　　记者注意到，昨天入市的9个地块，均采用非“价高者得”的招标方式出让。体现政府增加土地供应的同时，合理控制土地价格的意图。