来源：北京晚报
本报讯 “别人买房子增值，我买来的却是个‘赔钱货’，半年就跌了20万。”业主王先生愤懑地摇头。持续半年的宏观调控，让北京楼市分为两极，低开热销项目赚得盆满钵满，卖相不佳的项目却得暗暗打折。从每平方米23000元到每平方米18400元，中弘北京像素的变相降价虽然让新业主称了心，却遭到老业主们的不满，引发了一场补差价的“维权”行动。
半年“赔”了20万元
中弘北京像素位于朝阳区五里桥，50年产权LOFT格局，4.75米层高的户型，4月份楼市大热时的均价是每平方米23000元，没有任何折扣。随着宏观调控的深入，开发商打起了暗折。9月份中秋节前后，项目进行了一次促销，全款85折、贷款88折，折合下来，均价达到每平方米19950元。11月初，项目的10号楼再度开盘，仍是每平方米23000元的均价，折扣却再次降低，全款8折、贷款83折，折合每平方米18400元，比4月份的在售价每平方米低出4600元。“46平方米的一居室，我买是105万，别人买就只要85万，足足贵了20万，这不是赔了吗？”王先生捶胸顿足地表示。
昨日，记者致电中弘像素售楼处，销售员告诉记者，目前的折扣依然是全款8折、贷款83折，折完之后，均价在每平方米19000元左右，而且北向的户型由于朝向不好，价格更便宜，折完后在每平方米17000元至18000元之间。
降价源于“没精装”
对于从每平方米23000元的均价，降到如今8折后的每平方米18400元，开发商对记者的解释是“新一期是毛坯房，没有精装修，而之前卖给业主的房子，都是按照每平方米2000元的标准送的装修。”不过，对于“精装”一说，老业主们显然并不赞同。
一位不愿意具名的业主告诉记者，当初开发商送精装修，也是因为说要延期交房，从今年年底变为明年6月份，而且通知里对于“精装”一条的规定是必须签约，否则业主视为自动放弃。“我也是没有办法，稀里糊涂签的。”
而另一位业主杨先生则告诉记者，每平方米2000元的装修标准，有缩水的嫌疑。“在开发商和我们签订的合同里，只是说送精装修，但装修标准是多少并没有说明。而且具体到每个细节，也都非常模糊。比如说，合同里只说是高级地板，但何为高级？品牌、颜色都是什么？……这些关键细节却是一点儿没有。”
补差价绝对“不可能”
觉得买亏了的一些业主集合起来和开发商谈判。一位业主告诉记者，在中秋期间项目第一次打折促销的时候，老业主们就已表示抗议，希望能够得到差价补偿，而开发商方面的回应只是不断推脱，至今都是不理不睬，毫无回应。“我看通州的一个楼盘，均价降了7000元，就承诺给老业主补偿。既然别人降价可以给老业主补差价，为什么中弘像素不可以呢？”
昨天，记者以老业主的身份电话咨询了中弘北京像素售楼处，问会不会有差价补偿，工作人员坚决表示不可能，“这一期是毛坯房，你们那期还送精装修呢。”赵莹莹
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