上海楼市成交量大涨 商品房成交均价24476元/㎡

　　申城楼市成交量大幅上扬

　　据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周上海商品住宅成交面积为36.7万平方米，环比前周涨34%，达到10月中旬以来的最高点，甚至明显超过了“金九银十”的周成交水平；商品住宅成交均价为每平方米24476元，环比前周上涨4.5%，创下了5月10日以来全市商品住宅均价的最高纪录。而商品住宅新增供应面积为46.1万平方米，环比前周也大涨62%，为10月4日以来的最高点。

　　上周全市商品住宅新增供应中，再次出现了大批高端楼盘，其最高参考价都突破了每平方米50000元。同时，近期主力成交楼盘中小户型房源越来越少，而大面积房源日益增加，部分项目甚至违规操作，一些“70/90”限制的项目变身超大户型公寓或者联排别墅，促使楼市供应量日益紧张，从而推动房价快速上涨。来源:文汇报 作者:陈桂兰