限购令效果初显 江西南昌商品住宅昨成交量暴涨

　　1月21日南昌出台房产限购令，规定从2月1日起，在南昌5个区内每个家庭只能新购一套商品住房。1月22日，南昌限购区域的商品住宅成交量小幅上扬，而到了23日，南昌商品住宅成交量则暴涨127%。

　　政策立竿见影 23日商品住宅成交量暴涨

　　由于南昌在21日出台的房产限购令规定，从2月1日起，每个家庭在南昌东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区范围内，只能新购一套商品住房，而这个区域新建商品住宅由于保值性比较好，所以有不少购房者在政策缓冲期内抢搭“限购令”的末班车。

　　南昌市房管局商品房交易数据显示，23日南昌市新建住宅成交量175套，环比21日的77套暴涨127%，同比上个周日(1月16日)的26套上涨573%。而不在限购范围内的二手房成交量却只有10套，比22日下降27套。

　　限购令或将推高郊区楼盘价格

　　不少业内人士认为，此次南昌出台的房产限购令，没有把南昌县、湾里、新建县、高新区等地纳入限购的范围，在市内商品房住宅被限制购买后，郊区楼盘就成了投资、投机者的必然选择，这就必然将推高这些区域的房价。

　　不仅如此，限购令对抑制南昌市房价的效果也令人生疑。“从最早一线城市出台限购令的效果来看，政策实施前会有一波抢购潮，成交量会在限购区域集聚放大；政策实施后需要几个月的消化期，在执行中会有很多方法比如离婚等方式化解。”象湖新城一位不愿意透露姓名的楼盘营销总监分析表示。(秦海峰) (来源：大江网)