来源：解放网-新闻晚报
国八条、房产税压低新春楼市成交量
上海昨天一手房成交量为零
晚报记者 李伟 报道
春节前“新国八条”横空出世，随后上海、重庆推出房地产税试点方案。来自网上房地产的统计数据显示，昨天，上海一手房住宅成交量为零。
今年春节期间，上海房产交易市场成交量降到“冰点”。网上房地产的统计数据显示，2月7日，上海一手房住宅成交量为零，全市仅预售各类商品房4套。自2月份以来，上海商品住宅共成交58套。而去年春节假期每天均有成交，其中去年年初三、四、五3天为个位数，初六成交反弹至25套。
昨天下午，张杨路源深路的房产中介虽已恢复营业，不过并没有人来咨询。在华夏二路上的房产中介，记者同样没有碰到前来咨询的购房者。
“节前又是‘国八条’又是房产税，加上春节原本就是房产销售低谷，这两天来看房的人不多。”一位房产经纪表示，由于调控政策出台，有些节前有意向的购房者放弃索性购房。
开发商也纷纷将开盘计划延后。据统计，2月份预计开盘量仅14个，环比减少36%，还有近20个楼盘称计划春节后上市，具体时间未定。业内人士预计，3、4月份的开盘量不容乐观。
接二连三的重磅调控政策直指住宅市场，而对商业地产影响较小，尤其在信贷政策上，“限购令”和二套房首付提升并不针对商业地产，因此，不少投资人将目光投向商业地产项目。
“新政策出台后，买二套房首付要六成，新购房超过面积还要征收房产税，而商铺贷款首付只需五成，比二套房还低。 ”投资人陈先生表示，他已经开始考虑寻找商铺作为投资目标。
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